Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Magnus Visus

Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85 · Santo Antônio, Belo Horizonte · construído em 1993 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.899/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Antônio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Magnus Visus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.899. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.899

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Magnus VisusNome na Receita Federal. · CEP 30350-260

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Magnus Visus, 131 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Magnus Visus (R$ 7.355) fica 51% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.810 a 3.971
  • R$ 3.999 a 4.636
  • R$ 4.639 a 5.242
  • R$ 5.272 a 6.550
  • R$ 6.555 a 16.321
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

131

a até 300 m · 446 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.859

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+51%

R$ 7.355 o m² do do Edifício Magnus Visus

Mais negociado

103 vendas

Edifício Villagio Castelli · a 171 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Magnus Visus
do Edifício Magnus VisusEste prédio · Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85—3jan/2026referência R$ 7.355
Residencial Lucio SoaresRua Engenheiro Zoroastro Torres, 57 · a 16 m16 m10jun/2026+13% R$ 8.287
Edifício Palais VersaillesRua Engenheiro Zoroastro Torres, 35 · a 50 m50 m2abr/2026-48% R$ 3.827
do Edifício HorusRua Deputado Álvaro Sales, 75 · a 59 m59 m6ago/2026+9% R$ 7.988
do Edifício BernardoRua Deputado Álvaro Sales, 128 · a 62 m62 m1mar/2026-48% R$ 3.838
Edifício SolarRua Murillo Moraes de Andrade, 145 · a 63 m63 m2fev/2026-13% R$ 6.370
do Edifício MontrealRua Deputado Álvaro Sales, 65 · a 64 m64 m1jul/2024-37% R$ 4.633
do Edifício Guimaraes RosaAvenida Prudente de Morais, 1965 · a 66 m66 m5ago/2024-20% R$ 5.902
do Edifício Henrique Sales NetoRua Engenheiro Zoroastro Torres, 149 · a 69 m69 m1mai/2022-46% R$ 3.999
do Edifício Dona EvaRua Deputado Álvaro Sales, 72 · a 70 m70 m1out/2023-48% R$ 3.837
Edifício Antonia MaraRua Deputado Álvaro Sales, 58 · a 79 m79 m1fev/2025-47% R$ 3.893

Mostrando 10 de 131 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,5 mil10,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Magnus Visus
jan/2026113 m²R$ 1.230.000R$ 10.899

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Magnus Visus
100 m²3R$ 1.100.000R$ 11.000VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.100.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 980.000R$ 8.909VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Zoroastro Torres com venda no último ano.

Prédios da Rua Engenheiro Zoroastro Torres
35, Condomínio Edifício Palais Versailles21
325, Condomínio do Edifício Isabela Stelges27
385, Condomínio do Edifício Betania20
517, Condomínio do Edifício Joao Silverio27
57, Condomínio Residencial Lucio Soares10
196, Condomínio do Edifício Barao da Torre10
215, Condomínio do Edifício Flor de Liz10
237, Condomínio do Edifício Humberto Teles12
240, Condomínio do Edifício Andrea10
274, Condomínio Edifício Portugal11

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Magnus Visus?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.