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DataM2

do Edifício Araguacema

Rua Professor Aníbal Mattos, 313 · Santo Antônio, Belo Horizonte · construído em 1978 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.742/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Antônio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Araguacema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.742. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.742

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,9 a 5,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício AraguacemaNome na Receita Federal. · CEP 30350-220

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Araguacema, 174 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 466 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Araguacema (R$ 4.742) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.647 a 3.855
  • R$ 3.858 a 4.632
  • R$ 4.636 a 5.170
  • R$ 5.172 a 6.215
  • R$ 6.292 a 10.787
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

174

a até 300 m · 466 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.834

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.742 o m² do do Edifício Araguacema

Mais negociado

14 vendas

Edifício Mirante · a 79 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Araguacema
do Edifício AraguacemaEste prédio · Rua Professor Aníbal Mattos, 313—7jul/2026referência R$ 4.742
Edifício AlessandraRua Professor Aníbal Mattos, 363 · a 8 m8 m1jun/2024-7% R$ 4.395
do Edifício LidiaRua Professor Aníbal Mattos, 370 · a 15 m15 m1mai/2025+3% R$ 4.877
Edifício PaulaRua Professor Aníbal Mattos, 333 · a 19 m19 m1dez/2024+27% R$ 6.039
Edifício AliceRua Professor Aníbal Mattos, 396 · a 21 m21 m4abr/2026+10% R$ 5.219
do Edifício FernandaRua Professor Aníbal Mattos, 410 · a 23 m23 m1jul/2026+50% R$ 7.123
do Edifício Mar de EspanhaRua Mar de Espanha, 890 · a 36 m36 m1jul/2026+2% R$ 4.844
do Edifício FabianaRua Mar de Espanha, 889 · a 40 m40 m1jul/2025+3% R$ 4.862
do Edifício GasparinaRua Professor Aníbal Mattos, 340 · a 45 m45 m1jun/2023-23% R$ 3.666
dos Edificios Joao Severo e Aurora Rodrigues da Cunha MendesRua Guilherme de Almeida, 416 · a 48 m48 m4dez/2024+26% R$ 5.989
do Edifício Osvaldo DrumondRua Professor Aníbal Mattos, 320 · a 50 m50 m5fev/2025-17% R$ 3.943

Mostrando 10 de 174 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,4 mil5,7 mil3,3 mil4,5 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Araguacema
jul/2026107 m²R$ 430.000R$ 4.038
jan/2026107 m²R$ 750.000R$ 7.042
dez/2025107 m²R$ 580.000R$ 5.446
out/2025107 m²R$ 370.000R$ 3.474

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Araguacema
120 m²3R$ 880.000R$ 7.333VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 600.000R$ 6.667VivaReal e ZAP
93 m²3R$ 549.000R$ 5.903VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 500.000R$ 5.556VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 545.500R$ 4.546VivaReal e ZAP
125 m²3R$ 560.000R$ 4.480VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Aníbal Mattos com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Aníbal Mattos
442, Condomínio Edifício Mirante36
57, Edifício Royal Luminance21
396, Edifício Alice20
45, Condomínio Edifício Impellizieri Souza Poli10
120, Condomínio do Edifício Santo Antonio11
125, Condomínio do Edifício Rio Rodano10
Rua Professor Aníbal Mattos, 15010
183, Condomínio do Edifício Frederic Chopin10
239, Condomínio do Edifício Ana Cristina10
290, Condomínio do Edifício Belgrano Ii10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.