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DataM2

Edifício Villagio Castelli

Rua Iraí, 451 · Vila Paris, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 18.722/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
103
À venda no prédio
9
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Paris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Villagio Castelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.722. Os apartamentos têm de 61 a 119 m², e o mais vendido, de 76 a 82 m², sai por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 18.722

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

16,5 a 19,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

24

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Villagio CastelliNome na Receita Federal. · CEP 30380-725

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villagio Castelli, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio Castelli (R$ 16.321) fica 209% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.867 a 4.072
  • R$ 4.103 a 4.740
  • R$ 4.761 a 5.481
  • R$ 5.486 a 6.885
  • R$ 6.900 a 11.665
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

93

a até 300 m · 289 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.280

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+209%

R$ 16.321 o m² do Edifício Villagio Castelli

Mais negociado

14 vendas

Edifício Nilma Maciel · a 283 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Villagio Castelli
Edifício Villagio CastelliEste prédio · Rua Iraí, 451—103ago/2026referência R$ 16.321
do Edifício Alice Andrade SantiagoRua Iraí, 531 · a 55 m55 m5ago/2026-70% R$ 4.820
do Edifício Dona Julieta SallesRua Iraí, 517 · a 57 m57 m1nov/2022-74% R$ 4.322
do Edifício MarbellaAvenida Artur Bernardes, 60 · a 59 m59 m9jun/2026-59% R$ 6.635
do Edifício LotusAvenida Artur Bernardes, 216 · a 60 m60 m7mai/2025-46% R$ 8.740
Residencial Mediterraneo Edifício IbizaAvenida Artur Bernardes, 30 · a 65 m65 m10jul/2026-59% R$ 6.696
do Edifício Marina BahiaRua Batista de Figueiredo, 16 · a 87 m87 m3dez/2025-63% R$ 6.112
do Edifício Leoni ChaimRua Padre Francisco Arantes, 15 · a 94 m94 m1fev/2024-79% R$ 3.376
do Edifício AtlantaAvenida Artur Bernardes, 230 · a 107 m107 m3dez/2024-68% R$ 5.157
Edifício Vila ParisRua Batista de Figueiredo, 193 · a 108 m108 m1jan/2022-64% R$ 5.871
Edifício Anna MariaRua Iraí, 588 · a 108 m108 m2jan/2026-75% R$ 4.047

Mostrando 10 de 93 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil202220232024202520269,1 mil13,4 mil9,1 mil15,5 mil18,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villagio Castelli
ago/202676 m²R$ 1.150.000R$ 15.168
jul/202680 m²R$ 1.500.000R$ 18.769
jun/202661 m²R$ 1.188.100R$ 19.391
jun/202661 m²R$ 1.010.000R$ 16.484
mai/202663 m²R$ 1.250.000R$ 19.870
abr/202680 m²R$ 1.500.000R$ 18.722
mar/202676 m²R$ 1.300.000R$ 17.146
jan/202676 m²R$ 1.515.000R$ 19.982
dez/202561 m²R$ 613.004R$ 10.005

9 vendas

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Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Villagio Castelli
66 m²2R$ 1.450.000R$ 21.970VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 1.290.000R$ 21.500VivaReal e ZAP
73 m²2R$ 1.450.000R$ 19.863VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.300.000R$ 19.697VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.300.000R$ 19.403VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.290.000R$ 19.254VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.260.000R$ 19.091VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 1.280.000R$ 17.297VivaReal e ZAP
106 m²3R$ 1.700.000R$ 16.038ZAP e VivaReal

9 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Iraí com venda no último ano.

Prédios da Rua Iraí
14, Condomínio Edifício Malta Xiv21
55, Condomínio Edifício John Lennon22
150, Condomínio do Edifício Irai20
153, Condomínio do Edifício Irai25
42, Condomínio do Edifício Palmeira10
Rua Iraí, 21412
531, Condomínio do Edifício Alice Andrade Santiago12
577, Condomínio do Edifício Metropolis13
588, Condomínio Edifício Anna Maria10

9 prédios

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A avaliação parte das 103 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.