Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.031. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.031
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30620-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.145) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.299 a 4.002
- R$ 4.060 a 4.574
- R$ 4.640 a 5.450
- R$ 5.452 a 7.023
- R$ 7.206 a 8.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.517
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.145 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Capricornio · a 166 m
| Rua Dona Luiza, 580Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Luiza, 600a 4 m | 4 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Dona Luiza, 620a 26 m | 26 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 105 m | 105 m | 4 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 166 m | 166 m | 9 | abr/2024 | |
| do Edifício CongonhasRua Amílcar Cabral, 1028 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Torre do AraguaiaRua Dom Joaquim, 541 · a 247 m | 247 m | 8 | mai/2024 | |
| do Residencial AmarilisRua Maurílio Gomes da Silveira, 912 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Joaquim, 614a 258 m | 258 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dom Joaquim, 602a 262 m | 262 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial RaizesRua Dom Joaquim, 799 · a 288 m | 288 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 317 m | 317 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Star VRua Coronel Thibau, 285 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 338 m | 338 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 339 m | 339 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 343 m | 343 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Setembrinos, 41a 352 m | 352 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Alexandre Pires, 951a 368 m | 368 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Americanos, 260a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Americanos, 232a 371 m | 371 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Caetano Pirri, 400 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua João Alexandre Pires, 984a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial del MilionariRua Coronel Severiano, 652 · a 385 m | 385 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial IsabelaRua João Alexandre Pires, 1002 · a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Geraldo AzulRua Coronel Thibau, 803 · a 421 m | 421 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Campo Grande, 820a 452 m | 452 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Campo Grande, 845a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Desembargador Cintra Neto, 213a 458 m | 458 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Lourdes LaraRua Coronel Thibau, 839 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 472 m | 472 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício JadeRua Dona Giusepela, 224 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Nova YorkRua Coronel Severiano, 820 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria Eduarda SalvadorRua Caetano Pirri, 232 · a 483 m | 483 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua David Fonseca, 26a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Raquel Licea de FreitasRua Campo Grande, 955 · a 491 m | 491 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial AnafiRua Santa Alexandrina, 712 · a 500 m | 500 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 263.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 198.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Luiza com venda no último ano.
| Rua Dona Luiza, 600 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Dona Luiza, 620 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.