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DataM2

Vesper São Joao Batista

Praça Enfermeira Geralda Marra, 233 · São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte · construído em 2018 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.489/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São João Batista (venda Nova)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Vesper São Joao Batista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.489. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.489

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Vesper São Joao BatistaNome na Receita Federal. · CEP 31520-170

Vendas ao redor

A até 300 m do Vesper São Joao Batista, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vesper São Joao Batista (R$ 6.467) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.078 a 4.136
  • R$ 4.145 a 4.721
  • R$ 4.785 a 5.588
  • R$ 5.600 a 7.066
  • R$ 7.095 a 11.845
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 179 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.050

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 6.467 o m² do Vesper São Joao Batista

Mais negociado

60 vendas

Residencial Braunas · a 271 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Vesper São Joao Batista
Vesper São Joao BatistaEste prédio · Praça Enfermeira Geralda Marra, 233—8jun/2026referência R$ 6.467
do Edifício UirapuruRua Monte Alverne, 655 · a 60 m60 m2dez/2025-37% R$ 4.050
Avenida João Samaha, 1470a 63 m63 m1mai/2022-52% R$ 3.078
Praça Enfermeira Geralda Marra, 106a 64 m64 m2jan/2024-35% R$ 4.224
Residencial Marina FilizzolaRua Domingos Garcia, 30 · a 114 m114 m1jan/2023-45% R$ 3.532
Santos SantosRua Domingos Garcia, 55 · a 132 m132 m2abr/2026-38% R$ 3.985
Residencial DamascoRua Domingos Garcia, 54 · a 138 m138 m2fev/2025-22% R$ 5.015
do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 159 m159 m8ago/2026+30% R$ 8.413
do Edifício Residencial Nelson SetragniRua Domingos Garcia, 80 · a 168 m168 m1fev/2024-48% R$ 3.390
Residencial Umuarama IAvenida João Samaha, 1354 · a 182 m182 m4fev/2025-26% R$ 4.785
do Edifício Atari XviRua Domingos Garcia, 96 · a 182 m182 m5set/2024-48% R$ 3.391

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520264,6 mil4,6 mil5,2 mil6,4 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Vesper São Joao Batista
jun/202642 m²R$ 270.000R$ 6.489
mar/202642 m²R$ 299.000R$ 7.186
out/202543 m²R$ 280.000R$ 6.444

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.