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DataM2

do Edifício Jardins de Luxemburgo

Rua Gentios, 413 · Coração de Jesus, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.620/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Coração de Jesus

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jardins de Luxemburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.620. Os apartamentos vendidos têm de 172 a 181 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.620

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Jardins de LuxemburgoNome na Receita Federal. · CEP 30380-490

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jardins de Luxemburgo, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jardins de Luxemburgo (R$ 10.458) fica 91% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.360
  • R$ 4.413 a 5.202
  • R$ 5.238 a 6.071
  • R$ 6.074 a 7.809
  • R$ 7.826 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 188 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.470

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+91%

R$ 10.458 o m² do do Edifício Jardins de Luxemburgo

Mais negociado

17 vendas

Edifício Torres do Mosteiro · a 112 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jardins de Luxemburgo
do Edifício Jardins de LuxemburgoEste prédio · Rua Gentios, 413—6mar/2026referência R$ 10.458
do Edifício MonterreyRua Gonçalves Veloso, 248 · a 55 m55 m2jun/2024-48% R$ 5.446
Edifício HyterionRua Gentios, 338 · a 64 m64 m3dez/2025-45% R$ 5.747
do Edifício Residencial ParisRua Gonçalves Veloso, 223 · a 72 m72 m2ago/2025-47% R$ 5.574
BolonhaRua Professor Otto Cirne, 20 · a 72 m72 m1mar/2024-31% R$ 7.172
do Edifício MarrocosRua Gentios, 343 · a 74 m74 m1fev/2022-53% R$ 4.871
do Edifício Chez MoiRua Gentios, 326 · a 84 m84 m1jul/2025-53% R$ 4.892
Edifício Rei ArthurRua Gentios, 315 · a 101 m101 m2ago/2026-14% R$ 9.004
Rua Gonçalves Veloso, 68a 103 m103 m1abr/2026-70% R$ 3.107
Edifício Torres do MosteiroRua Professor Otto Cirne, 81 · a 112 m112 m17ago/2026+10% R$ 11.532
do Edifício 'albina Maria da Fonseca'Rua Perdigão Malheiros, 657 · a 146 m146 m1jan/2025-42% R$ 6.074

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil202220232024202520269,6 mil8,7 mil10,2 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jardins de Luxemburgo
mar/2026172 m²R$ 2.000.000R$ 11.620

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Jardins de Luxemburgo
243 m²4R$ 3.950.000R$ 16.255VivaReal e ZAP
325 m²4R$ 3.950.000R$ 12.154VivaReal e ZAP
325 m²3R$ 3.950.000R$ 12.154VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gentios com venda no último ano.

Prédios da Rua Gentios
273, Condomínio do Edifício Jardins da Cidade31
50, Condomínio Edifício Sand Village21
338, Condomínio Edifício Hyterion20
40, Condomínio Edifício Green Village10
92, Condomínio Edifício Don Domenico Greco10
161, Condomínio do Edifício Gentios11
239, Condomínio do Edifício Luciana10
315, Condomínio Edifício Rei Arthur10

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.