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DataM2

do Edifício Dom Henrique

Rua Pio Porto de Menezes, 51 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1977 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.961/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Dom Henrique, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.961. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 103 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.961

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Dom HenriqueNome na Receita Federal. · CEP 30380-300

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Dom Henrique, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Dom Henrique (R$ 4.961) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.479
  • R$ 4.493 a 5.249
  • R$ 5.264 a 6.119
  • R$ 6.156 a 7.868
  • R$ 7.948 a 12.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 223 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.490

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.961 o m² do do Edifício Dom Henrique

Mais negociado

16 vendas

Rua Jornalista Felipe Drumond, 81 · a 157 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Dom Henrique
do Edifício Dom HenriqueEste prédio · Rua Pio Porto de Menezes, 51—3out/2025referência R$ 4.961
Rua Aníbal Gontijo, 65a 66 m66 m1mar/2026-25% R$ 3.702
do Edifício Daniela Torres Moura CostaRua Professor Júlio Mourão, 84 · a 67 m67 m3jan/2025-3% R$ 4.832
do Edifício Mona LisaRua Professor Júlio Mourão, 76 · a 72 m72 m2nov/2024-2% R$ 4.868
do Edifício GuilhermeRua Professor Júlio Mourão, 60 · a 85 m85 m2mai/2026+5% R$ 5.202
do Edifício Principe de NassauRua Pio Porto de Menezes, 115 · a 92 m92 m5ago/2025+6% R$ 5.249
do Edifício Principe CharlesRua Pio Porto de Menezes, 120 · a 94 m94 m14ago/2026+47% R$ 7.272
do Edifício Nosso LarRua Aníbal Gontijo, 91 · a 96 m96 m2mai/2026+91% R$ 9.492
do Edifício Costa do MarfimRua Professor Júlio Mourão, 36 · a 98 m98 m3jul/2026-4% R$ 4.784
do Edficio Palais de LuxemburgoRua Pio Porto de Menezes, 145 · a 108 m108 m6jul/2026+53% R$ 7.597
Edifício Residencial D'orsayRua Alves do Vale, 71 · a 116 m116 m1set/2025+28% R$ 6.328

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,2 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Dom Henrique
out/2025100 m²R$ 450.000R$ 4.504
set/2025103 m²R$ 560.000R$ 5.418

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Dom Henrique
125 m²3R$ 780.000R$ 6.240VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio Porto de Menezes com venda no último ano.

Prédios da Rua Pio Porto de Menezes
120, Condomínio do Edifício Principe Charles72
145, Condomínio do Edficio Palais de Luxemburgo21
Rua Pio Porto de Menezes, 12710
179, Condomínio do Edifício Parque Luxemburgo13

4 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.