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DataM2

do Edifício Principe Charles

Rua Pio Porto de Menezes, 120 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.567/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Principe Charles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.567. Os apartamentos têm de 100 a 131 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.567

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,1 a 8,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Principe CharlesNome na Receita Federal. · CEP 30380-300

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Principe Charles, 94 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Principe Charles (R$ 7.272) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.400
  • R$ 4.413 a 5.170
  • R$ 5.202 a 6.071
  • R$ 6.071 a 7.848
  • R$ 7.859 a 12.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

94

a até 300 m · 265 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.376

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 7.272 o m² do do Edifício Principe Charles

Mais negociado

16 vendas

Rua Jornalista Felipe Drumond, 81 · a 99 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Principe Charles
do Edifício Principe CharlesEste prédio · Rua Pio Porto de Menezes, 120—14ago/2026referência R$ 7.272
do Edifício Principe de NassauRua Pio Porto de Menezes, 115 · a 29 m29 m5ago/2025-28% R$ 5.249
do Edficio Palais de LuxemburgoRua Pio Porto de Menezes, 145 · a 33 m33 m6jul/2026+4% R$ 7.597
do Edifício Parque LuxemburgoRua Pio Porto de Menezes, 179 · a 44 m44 m4set/2025-13% R$ 6.360
Rua Jornalista Felipe Drummond, 86a 55 m55 m3abr/2026-34% R$ 4.771
do Edifício Isabel TerezaRua Jornalista Felipe Drummond, 50 · a 62 m62 m1jan/2025-9% R$ 6.610
Edifício Residencial D'orsayRua Alves do Vale, 71 · a 66 m66 m1set/2025-13% R$ 6.328
do Edifício Mont RoyalRua Jornalista Felipe Drummond, 74 · a 79 m79 m2out/2023-50% R$ 3.652
do Edifício MiriamRua Jornalista Felipe Drumond, 71 · a 82 m82 m1mai/2023-28% R$ 5.249
do Edifício Dom HenriqueRua Pio Porto de Menezes, 51 · a 94 m94 m3out/2025-32% R$ 4.961
Rua Aníbal Gontijo, 65a 98 m98 m1mar/2026-49% R$ 3.702

Mostrando 10 de 94 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,8 mil6,5 mil5,3 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Principe Charles
ago/2026131 m²R$ 990.000R$ 7.567
ago/2026100 m²R$ 851.084R$ 8.539
ago/2026131 m²R$ 1.120.000R$ 8.561
mar/2026131 m²R$ 900.000R$ 6.879
dez/2025100 m²R$ 790.000R$ 7.885
nov/2025100 m²R$ 530.000R$ 5.290
nov/2025100 m²R$ 500.000R$ 4.991

7 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Principe Charles
80 m²2R$ 750.000R$ 9.375ZAP e VivaReal
108 m²3R$ 990.000R$ 9.167ZAP e VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pio Porto de Menezes com venda no último ano.

Prédios da Rua Pio Porto de Menezes
51, Condomínio do Edifício Dom Henrique21
145, Condomínio do Edficio Palais de Luxemburgo21
Rua Pio Porto de Menezes, 12710
179, Condomínio do Edifício Parque Luxemburgo13

4 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.