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DataM2

Edifício Parque Luxemburgo

Rua Henrique Sales, 109 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.147/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Parque Luxemburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.147. Os apartamentos vendidos têm 191 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.147

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Parque LuxemburgoNome na Receita Federal. · CEP 30380-280

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Parque Luxemburgo, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Luxemburgo (R$ 9.114) fica 70% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.390
  • R$ 4.413 a 5.163
  • R$ 5.170 a 5.934
  • R$ 5.950 a 7.575
  • R$ 7.576 a 12.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 141 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.376

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+70%

R$ 9.114 o m² do Edifício Parque Luxemburgo

Mais negociado

14 vendas

do Edifício Principe Charles · a 242 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Parque Luxemburgo
Edifício Parque LuxemburgoEste prédio · Rua Henrique Sales, 109—9dez/2025referência R$ 9.114
do Edifício ValenciaRua Doutor Sette Câmara, 460 · a 24 m24 m2mar/2024-53% R$ 4.267
do Edifício CaribeRua Henrique Sales, 85 · a 44 m44 m2dez/2025-63% R$ 3.360
do Edifício Jose LaurindoRua Henrique Sales, 54 · a 60 m60 m1out/2024-66% R$ 3.104
do Edifício Marcelo Jose de Magalhaes FilhoRua Doutor Sette Câmara, 427 · a 64 m64 m4mai/2026-31% R$ 6.301
Edifício SeychellesRua Aníbal Gontijo, 118 · a 79 m79 m1ago/2024-31% R$ 6.297
do Edifício AriaRua Doutor Sette Câmara, 399 · a 90 m90 m5nov/2024-7% R$ 8.477
do Edifício Costa do MarfimRua Professor Júlio Mourão, 36 · a 94 m94 m3jul/2026-48% R$ 4.784
do Edifício Rio MoselaRua Aníbal Gontijo, 121 · a 97 m97 m1abr/2024-1% R$ 9.017
Edifício LuxemburgoRua Doutor Pereira de Melo, 105 · a 102 m102 m2jul/2024-32% R$ 6.165
do Edifício JaquelineRua Aníbal Gontijo, 100 · a 104 m104 m1abr/2024-46% R$ 4.966

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,9 mil9,1 mil12,6 mil13,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Parque Luxemburgo
dez/2025304 m²R$ 4.000.000R$ 13.147

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Parque Luxemburgo
210 m²4R$ 2.500.000R$ 11.905VivaReal e ZAP
365 m²4R$ 4.295.000R$ 11.767VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sales com venda no último ano.

Prédios da Rua Henrique Sales
170, Condomínio do Edifício Island Park20
85, Condomínio do Edifício Caribe10
140, Condomínio do Edifício Tres Marias10
264, Condomínio Edifício Franco Ville Iv11
274, Condomínio do Edifício Barbara Heliodora13

5 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.