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DataM2

do Edifício Caribe

Rua Henrique Sales, 85 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.609/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Caribe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.609. Os apartamentos vendidos têm de 141 a 148 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.609

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício CaribeNome na Receita Federal. · CEP 30380-280

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Caribe, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Caribe (R$ 3.360) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.493
  • R$ 4.498 a 5.163
  • R$ 5.170 a 5.934
  • R$ 5.950 a 7.363
  • R$ 7.428 a 12.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 179 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.477

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-39%

R$ 3.360 o m² do do Edifício Caribe

Mais negociado

16 vendas

Rua Jornalista Felipe Drumond, 81 · a 294 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Caribe
do Edifício CaribeEste prédio · Rua Henrique Sales, 85—2dez/2025referência R$ 3.360
Edifício SeychellesRua Aníbal Gontijo, 118 · a 36 m36 m1ago/2024+87% R$ 6.297
Edifício Parque LuxemburgoRua Henrique Sales, 109 · a 44 m44 m9dez/2025+171% R$ 9.114
do Edifício Jose LaurindoRua Henrique Sales, 54 · a 49 m49 m1out/2024-8% R$ 3.104
do Edifício Rio MoselaRua Aníbal Gontijo, 121 · a 54 m54 m1abr/2024+168% R$ 9.017
do Edifício JaquelineRua Aníbal Gontijo, 100 · a 61 m61 m1abr/2024+48% R$ 4.966
do Edifício Costa do MarfimRua Professor Júlio Mourão, 36 · a 63 m63 m3jul/2026+42% R$ 4.784
do Edifício ValenciaRua Doutor Sette Câmara, 460 · a 68 m68 m2mar/2024+27% R$ 4.267
do Edifício Nosso LarRua Aníbal Gontijo, 91 · a 84 m84 m2mai/2026+183% R$ 9.492
do Edifício GuilhermeRua Professor Júlio Mourão, 60 · a 88 m88 m2mai/2026+55% R$ 5.202
do Edifício Mona LisaRua Professor Júlio Mourão, 76 · a 93 m93 m2nov/2024+45% R$ 4.868

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,1 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Caribe
dez/2025148 m²R$ 535.000R$ 3.609

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Sales com venda no último ano.

Prédios da Rua Henrique Sales
170, Condomínio do Edifício Island Park20
109, Edifício Parque Luxemburgo12
140, Condomínio do Edifício Tres Marias10
264, Condomínio Edifício Franco Ville Iv11
274, Condomínio do Edifício Barbara Heliodora13

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.