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DataM2

Rua Guaxupé, 400

Serra, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.298/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (19 vendas)

Vendas desde 2022
19
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.298. Os apartamentos têm de 64 a 136 m², e o mais vendido, de 79 a 90 m², sai por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.298

mediana de 19 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,0 a 8,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30220-320

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.298) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.501 a 3.678
  • R$ 3.722 a 4.747
  • R$ 4.788 a 5.956
  • R$ 5.958 a 7.608
  • R$ 7.668 a 15.190
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 177 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.636

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 7.298 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Edifício Verttice · a 280 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Guaxupé, 400Este prédio—19ago/2026referência R$ 7.298
do Edifício Cabo VerdeRua Guaxupé, 411 · a 10 m10 m3jun/2026-41% R$ 4.281
Edifício Monte VerdeRua Guaxupé, 424 · a 11 m11 m1jan/2024-60% R$ 2.917
do Edifício Walter AntonioRua Caraça, 1043 · a 47 m47 m1abr/2023-59% R$ 3.022
do Edifício BougainvilleRua Caraça, 977 · a 49 m49 m3mai/2026-65% R$ 2.534
do Edifício Dom LuccilioRua Guaxupé, 340 · a 61 m61 m5dez/2024-53% R$ 3.419
do Edifico AngelaRua Corinto, 503 · a 83 m83 m2ago/2024-42% R$ 4.268
do Edifício MangabeirasRua Corinto, 471 · a 86 m86 m1jun/2025-26% R$ 5.371
Rua Henrique Passini, 648a 90 m90 m1abr/2025-46% R$ 3.931
Edifício MinuanoRua Henrique Passini, 639 · a 94 m94 m1ago/2022-54% R$ 3.329
do Edifício MoldaviaRua Guaxupé, 305 · a 98 m98 m1ago/2025-14% R$ 6.246

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,6 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Guaxupé, 400
ago/202685 m²R$ 599.530R$ 7.032
ago/202685 m²R$ 600.000R$ 7.037
mai/202664 m²R$ 467.309R$ 7.248
jan/202669 m²R$ 600.000R$ 8.688
dez/202579 m²R$ 610.000R$ 7.686
nov/202585 m²R$ 700.000R$ 8.210
out/202585 m²R$ 600.000R$ 7.037
set/2025136 m²R$ 849.000R$ 6.250
set/202569 m²R$ 600.000R$ 8.688
set/202585 m²R$ 556.000R$ 6.521

Mostrando 10 de 19 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Guaxupé, 400
66 m²3R$ 675.500R$ 10.235VivaReal e ZAP

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaxupé com venda no último ano.

Prédios da Rua Guaxupé
279, Condomínio do Edifício Proenca Lara30
181, Condomínio do Edifício Maria Fernanda11
201, Condomínio do Edifício Coqueiro da Serra10
212, Condomínio do Edifício Tangara17
Rua Guaxupé, 38010
411, Condomínio do Edifício Cabo Verde10

6 prédios

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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.