Resumo
No do Edifício Esplanada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.877.
m² vendido, último ano
R$ 8.877
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício EsplanadaNome na Receita Federal. · CEP 30280-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Esplanada, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Esplanada (R$ 8.877) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.224 a 3.994
- R$ 4.092 a 4.417
- R$ 4.475 a 4.995
- R$ 5.044 a 5.524
- R$ 5.769 a 6.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 8.877 o m² do do Edifício Esplanada
Mais negociado
5 vendas
Edifício Esplanada · a 287 m
| do Edifício EsplanadaEste prédio · Rua Hortencia, 178 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial EsplanadaRua Sete de Abril, 168 · a 80 m | 80 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Antonio Olinto, 622a 145 m | 145 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Hector DollingerRua Carapuça, 402 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Maria G. FerreiraRua Hortencia, 347 · a 163 m | 163 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Santa Rita, 206a 193 m | 193 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Hortencia, 401a 223 m | 223 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CarolineRua Carapuça, 493 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2022 | |
| Edilicio do Residencial BoninasRua Boninas, 120 · a 259 m | 259 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Boninas, 106a 262 m | 262 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Mirage LesteRua Felipe Camarão, 387 · a 265 m | 265 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Enseada LesteRua Felipe Camarão, 390 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Leandro AmaralRua Sete de Abril, 522 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 432 · a 276 m | 276 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua Hortencia, 454 · a 287 m | 287 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque das VioletasRua Violeta, 473 · a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício GriffRua das Oficinas, 774 · a 306 m | 306 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua General Sampaio, 73 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Palazzo de BoninasRua Boninas, 430 · a 350 m | 350 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tulipa, 287a 354 m | 354 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Felipe Camarão, 487 · a 357 m | 357 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Jardins de BoninasRua Boninas, 435 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Morada de TulipasRua Tulipa, 281 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Rene Guimaraes FerreiraRua Sete de Abril, 636 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial LesteRua Boninas, 478 · a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 410 m | 410 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício EsplanadaRua Vinte e Oito de Setembro, 380 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Diamante do EsplanadaRua Francisco Lobo, 868 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Serafim Antonio da SilvaRua Boninas, 547 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardins de BoninasRua Boninas, 557 · a 451 m | 451 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Augusta HermontRua Violeta, 671 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2024 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 90 m² | R$ 799.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hortencia com venda no último ano.
| 454, Condomínio Edifício Esplanada | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 687, Condomínio Isabela Hermont | 1 | 0 |
| 698, Condomínio do Edifício Natalia Lisboa | 1 | 1 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.