Resumo
No do Edifício Leandro Amaral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.990. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.990
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Leandro AmaralNome na Receita Federal. · CEP 30280-240
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Leandro Amaral, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Leandro Amaral (R$ 5.434) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.942 a 3.994
- R$ 4.061 a 4.378
- R$ 4.417 a 4.903
- R$ 4.911 a 5.905
- R$ 6.083 a 8.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.434 o m² do do Edifício Leandro Amaral
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Griff · a 141 m
| do Edifício Leandro AmaralEste prédio · Rua Sete de Abril, 522 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 432 · a 85 m | 85 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EsplanadaRua Hortencia, 454 · a 85 m | 85 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Hortencia, 401a 87 m | 87 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Santa Rita, 206a 95 m | 95 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Parque das VioletasRua Violeta, 473 · a 97 m | 97 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Rene Guimaraes FerreiraRua Sete de Abril, 636 · a 112 m | 112 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria G. FerreiraRua Hortencia, 347 · a 123 m | 123 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício GriffRua das Oficinas, 774 · a 141 m | 141 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício Mirage LesteRua Felipe Camarão, 387 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Diamante do EsplanadaRua Francisco Lobo, 868 · a 165 m | 165 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial LesteRua Boninas, 478 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Palazzo de BoninasRua Boninas, 430 · a 167 m | 167 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 167 m | 167 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Enseada LesteRua Felipe Camarão, 390 · a 170 m | 170 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial Jardins de BoninasRua Boninas, 435 · a 176 m | 176 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Felipe Camarão, 487 · a 180 m | 180 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Serafim Antonio da SilvaRua Boninas, 547 · a 195 m | 195 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardins de BoninasRua Boninas, 557 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Augusta HermontRua Violeta, 671 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Antonio Olinto, 622a 220 m | 220 m | 1 | set/2023 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TexanaRua Boninas, 638 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial EsplanadaRua Sete de Abril, 168 · a 256 m | 256 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial San VilleRua Sete de Abril, 745 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Natalia LisboaRua Hortencia, 698 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 178 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício HortensiaRua Campinas, 715 · a 280 m | 280 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tulipa, 287a 287 m | 287 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Morada de TulipasRua Tulipa, 281 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial CarolinaRua Campinas, 581 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício EsplanadaRua Vinte e Oito de Setembro, 380 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Jardins de HortensiasRua Hortencia, 740 · a 322 m | 322 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício HerculesRua Violeta, 805 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Hector DollingerRua Carapuça, 402 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2022 | |
| Edilicio do Residencial BoninasRua Boninas, 120 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Parque das HortenciasRua Hortencia, 767 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Durvalina MesquitaRua Madressilva, 396 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Boninas, 106a 366 m | 366 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício CarolineRua Carapuça, 493 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Campinas, 510 · a 369 m | 369 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Parque Cidade JardimRua Astolfo Dutra, 140 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua General Sampaio, 73 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Alice SoaresRua Tulipa, 715 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AmazonitaRua Amazonita, 75 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardins de MadressilvasRua Madressilva, 536 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Fausto GomesRua Cravinas, 317 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Solar de CravinasRua Cravinas, 430 · a 437 m | 437 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Jardins de CravinasRua Cravinas, 527 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício CaravelasRua Astolfo Dutra, 292 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Village D'argent.Rua Begônia, 340 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 58 m² | R$ 285.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sete de Abril com venda no último ano.
| 745, Condomínio do Edifício Residencial San Ville | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.