Resumo
No Edifício Esplanada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.281. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.281
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício EsplanadaNome na Receita Federal. · CEP 30280-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Esplanada, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esplanada (R$ 3.563) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.224 a 4.109
- R$ 4.144 a 4.643
- R$ 4.692 a 4.995
- R$ 5.044 a 6.083
- R$ 6.088 a 8.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.563 o m² do Edifício Esplanada
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Griff · a 56 m
| Edifício EsplanadaEste prédio · Rua Hortencia, 454 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 432 · a 12 m | 12 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício GriffRua das Oficinas, 774 · a 56 m | 56 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Hortencia, 401a 64 m | 64 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Mirage LesteRua Felipe Camarão, 387 · a 85 m | 85 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Leandro AmaralRua Sete de Abril, 522 · a 85 m | 85 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Enseada LesteRua Felipe Camarão, 390 · a 95 m | 95 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Felipe Camarão, 487 · a 98 m | 98 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Rene Guimaraes FerreiraRua Sete de Abril, 636 · a 120 m | 120 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 123 m | 123 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maria G. FerreiraRua Hortencia, 347 · a 124 m | 124 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Diamante do EsplanadaRua Francisco Lobo, 868 · a 142 m | 142 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Santa Rita, 206a 155 m | 155 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Parque das VioletasRua Violeta, 473 · a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Natalia LisboaRua Hortencia, 698 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Augusta HermontRua Violeta, 671 · a 240 m | 240 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial LesteRua Boninas, 478 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício HortensiaRua Campinas, 715 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial San VilleRua Sete de Abril, 745 · a 249 m | 249 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Palazzo de BoninasRua Boninas, 430 · a 250 m | 250 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins de BoninasRua Boninas, 435 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Serafim Antonio da SilvaRua Boninas, 547 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardins de BoninasRua Boninas, 557 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Antonio Olinto, 622a 275 m | 275 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Jardins de HortensiasRua Hortencia, 740 · a 284 m | 284 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 178 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial CarolinaRua Campinas, 581 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial EsplanadaRua Sete de Abril, 168 · a 293 m | 293 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TexanaRua Boninas, 638 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Parque das HortenciasRua Hortencia, 767 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício FlamboyantRua General Sampaio, 73 · a 324 m | 324 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício HerculesRua Violeta, 805 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Parque Cidade JardimRua Astolfo Dutra, 140 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AmazonitaRua Amazonita, 75 · a 359 m | 359 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tulipa, 287a 371 m | 371 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Morada de TulipasRua Tulipa, 281 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Hector DollingerRua Carapuça, 402 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício EsplanadaRua Vinte e Oito de Setembro, 380 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Campinas, 510 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2024 | |
| Edilicio do Residencial BoninasRua Boninas, 120 · a 414 m | 414 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Durvalina MesquitaRua Madressilva, 396 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício CarolineRua Carapuça, 493 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Boninas, 106a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Alice SoaresRua Tulipa, 715 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CaravelasRua Astolfo Dutra, 292 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardins de MadressilvasRua Madressilva, 536 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 72 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 73 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 258.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 288.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 230.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hortencia com venda no último ano.
| 178, Condomínio do Edifício Esplanada | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 687, Condomínio Isabela Hermont | 1 | 0 |
| 698, Condomínio do Edifício Natalia Lisboa | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Esplanada?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.