Resumo
No do Edifício Esplanada, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício EsplanadaNome na Receita Federal. · CEP 30280-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Esplanada, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Esplanada (R$ 3.470) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.224 a 4.109
- R$ 4.144 a 4.643
- R$ 4.692 a 4.995
- R$ 5.044 a 6.083
- R$ 6.088 a 8.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.470 o m² do do Edifício Esplanada
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Griff · a 57 m
| do Edifício EsplanadaEste prédio · Rua Hortencia, 432 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EsplanadaRua Hortencia, 454 · a 12 m | 12 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Hortencia, 401a 53 m | 53 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício GriffRua das Oficinas, 774 · a 57 m | 57 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício Mirage LesteRua Felipe Camarão, 387 · a 79 m | 79 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Leandro AmaralRua Sete de Abril, 522 · a 85 m | 85 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Enseada LesteRua Felipe Camarão, 390 · a 89 m | 89 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial CastanheiraRua Felipe Camarão, 487 · a 103 m | 103 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria G. FerreiraRua Hortencia, 347 · a 113 m | 113 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Rene Guimaraes FerreiraRua Sete de Abril, 636 · a 130 m | 130 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 134 m | 134 m | 2 | jan/2024 | |
| Praça Santa Rita, 206a 148 m | 148 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Diamante do EsplanadaRua Francisco Lobo, 868 · a 154 m | 154 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Parque das VioletasRua Violeta, 473 · a 182 m | 182 m | 3 | out/2025 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Natalia LisboaRua Hortencia, 698 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial LesteRua Boninas, 478 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Augusta HermontRua Violeta, 671 · a 249 m | 249 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Palazzo de BoninasRua Boninas, 430 · a 251 m | 251 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins de BoninasRua Boninas, 435 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício HortensiaRua Campinas, 715 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial San VilleRua Sete de Abril, 745 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Antonio Olinto, 622a 267 m | 267 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Serafim Antonio da SilvaRua Boninas, 547 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardins de BoninasRua Boninas, 557 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício EsplanadaRua Hortencia, 178 · a 276 m | 276 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial EsplanadaRua Sete de Abril, 168 · a 283 m | 283 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Jardins de HortensiasRua Hortencia, 740 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial CarolinaRua Campinas, 581 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TexanaRua Boninas, 638 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício FlamboyantRua General Sampaio, 73 · a 318 m | 318 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Parque das HortenciasRua Hortencia, 767 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Parque Cidade JardimRua Astolfo Dutra, 140 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício HerculesRua Violeta, 805 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AmazonitaRua Amazonita, 75 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tulipa, 287a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Hector DollingerRua Carapuça, 402 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Morada de TulipasRua Tulipa, 281 · a 372 m | 372 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício EsplanadaRua Vinte e Oito de Setembro, 380 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2025 | |
| Edilicio do Residencial BoninasRua Boninas, 120 · a 407 m | 407 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Campinas, 510 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício CarolineRua Carapuça, 493 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Boninas, 106a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Durvalina MesquitaRua Madressilva, 396 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Alice SoaresRua Tulipa, 715 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício CaravelasRua Astolfo Dutra, 292 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardins de MadressilvasRua Madressilva, 536 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 79 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hortencia com venda no último ano.
| 178, Condomínio do Edifício Esplanada | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 454, Condomínio Edifício Esplanada | 1 | 0 |
| 687, Condomínio Isabela Hermont | 1 | 0 |
| 698, Condomínio do Edifício Natalia Lisboa | 1 | 1 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.