Resumo
No Residencial Benjamim Dias, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Residencial Benjamim DiasNome na Receita Federal. · CEP 30640-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Benjamim Dias, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Benjamim Dias (R$ 6.394) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 4.207
- R$ 4.303 a 4.444
- R$ 4.509 a 5.741
- R$ 5.773 a 6.770
- R$ 7.184 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 6.394 o m² do Residencial Benjamim Dias
Mais negociado
5 vendas
Rua Benjamim Dias, 360 · a 204 m
| Residencial Benjamim DiasEste prédio · Rua Benjamim Dias, 165 | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 51 m | 51 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 87 m | 87 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício AscensaoRua Caetano de Azeredo, 290 · a 143 m | 143 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 303a 157 m | 157 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 197 m | 197 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 204 m | 204 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 210 m | 210 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 215 m | 215 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 241 m | 241 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 260 m | 260 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 271 m | 271 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Frias GuimaraesAvenida Sinfrônio Brochado, 15 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 290 m | 290 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 293 m | 293 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Alzira PalominoRua São Domingos, 138 · a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Morada VerdeRua São Domingos, 225 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 298 m | 298 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 302 m | 302 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 304 m | 304 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 309 m | 309 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 312 m | 312 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 317 m | 317 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 322 m | 322 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 361 m | 361 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Edifício Sinha NicolauRua São Paulo da Cruz, 180 · a 362 m | 362 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 365 m | 365 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício AbsolutoRua São Paulo da Cruz, 213 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Nico PedrosaRua José Brandão, 94 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 409 m | 409 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Pinheiro ChagasRua Pinheiro Chagas, 443 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua José Brandão, 69a 421 m | 421 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 428 m | 428 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 452 m | 452 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilaci Santos MaiaRua Flávio Marques Lisboa, 212 · a 453 m | 453 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 465 m | 465 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Limiro LuizRua Ismael Pereira dos Santos, 446 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Dominus IRua Desembargador Ribeiro da Luz, 109 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 93 m² | R$ 845.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 130 m² | R$ 688.000 | |
| ago/2023 | 110 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Dias com venda no último ano.
| Rua Benjamim Dias, 360 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 396, Condomínio do Edifício Residencial Joaquim de Lelis | 1 | 0 |
| 451, Condomínio do Edifício Maria Jose Maia | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.