Resumo
No do Edifício Residencial Nair Ribeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.385. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 97 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.385
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial Nair RibeiroNome na Receita Federal. · CEP 30640-480
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Nair Ribeiro, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Nair Ribeiro (R$ 4.407) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 4.067
- R$ 4.125 a 4.485
- R$ 4.509 a 5.255
- R$ 5.261 a 6.541
- R$ 6.589 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.407 o m² do do Edifício Residencial Nair Ribeiro
Mais negociado
15 vendas
Edifício Alma Residence · a 154 m
Ordenar por
| do Edifício Residencial Nair RibeiroEste prédio · Rua Rodolfo Jacob, 370 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 3 m | 3 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 45 m | 45 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 53 m | 53 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 78 m | 78 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 78 m | 78 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 85 m | 85 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 98 m | 98 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 98 m | 98 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 150 m | 150 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 154 m | 154 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 159 m | 159 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 159 m | 159 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 159 m | 159 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 183 m | 183 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 190 m | 190 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AscensaoRua Caetano de Azeredo, 290 · a 202 m | 202 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 303a 202 m | 202 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 224 m | 224 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 238 m | 238 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 249 m | 249 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 251 m | 251 m | 2 | dez/2024 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 252 m | 252 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 253 m | 253 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 254 m | 254 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 165 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 260 m | 260 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 294 m | 294 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 306 m | 306 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 307 m | 307 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 307 m | 307 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Limiro LuizRua Ismael Pereira dos Santos, 446 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 337 m | 337 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 350 m | 350 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Barao de CoromandelRua Barão de Coromandel, 598 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ilaci Santos MaiaRua Flávio Marques Lisboa, 212 · a 378 m | 378 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Nico PedrosaRua José Brandão, 94 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 392 m | 392 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Frias GuimaraesAvenida Sinfrônio Brochado, 15 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José Brandão, 69a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Honório Hermeto, 135a 411 m | 411 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 414 m | 414 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Desembargador Ribeiro da Luz, 380 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 426 m | 426 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcal Sales BragaRua Cipriano de Carvalho, 51 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Morada VerdeRua São Domingos, 225 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Dominus IRua Desembargador Ribeiro da Luz, 109 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Dante GattiRua Desembargador Ribeiro da Luz, 480 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 459 m | 459 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Alzira PalominoRua São Domingos, 138 · a 486 m | 486 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Camisassa, 51a 499 m | 499 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 97 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rodolfo Jacob com venda no último ano.
| 520, Edifício Alma Residence | 15 | 0 |
|---|---|---|
| 240, Condomínio do Edifício Valdir Portela | 2 | 0 |
| 345, Condomínio do Edifício Residencial Atenas | 1 | 0 |
| 393, Condomínio do Edifício Firenze | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.