Resumo
No do Edifício Residencial Joaquim de Lelis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.734.
m² vendido, último ano
R$ 3.734
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
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apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial Joaquim de LelisNome na Receita Federal. · CEP 30640-520
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Joaquim de Lelis, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Joaquim de Lelis (R$ 3.734) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 4.067
- R$ 4.125 a 4.444
- R$ 4.447 a 5.255
- R$ 5.261 a 6.499
- R$ 6.541 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.734 o m² do do Edifício Residencial Joaquim de Lelis
Mais negociado
15 vendas
Edifício Alma Residence · a 178 m
Ordenar por
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisEste prédio · Rua Benjamim Dias, 396 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Benjamim Dias, 360a 37 m | 37 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 57 m | 57 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 61 m | 61 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 77 m | 77 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 78 m | 78 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 79 m | 79 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 82 m | 82 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 83 m | 83 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 84 m | 84 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 86 m | 86 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 90 m | 90 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 111 m | 111 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 127 m | 127 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 303a 141 m | 141 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício AscensaoRua Caetano de Azeredo, 290 · a 145 m | 145 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 173 m | 173 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 178 m | 178 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 196 m | 196 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 214 m | 214 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 216 m | 216 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 217 m | 217 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 165 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 244 m | 244 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 253 m | 253 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 257 m | 257 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Limiro LuizRua Ismael Pereira dos Santos, 446 · a 259 m | 259 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 262 m | 262 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 268 m | 268 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 272 m | 272 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2024 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 289 m | 289 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 292 m | 292 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 308 m | 308 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 312 m | 312 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 316 m | 316 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 326 m | 326 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 332 m | 332 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Morada VerdeRua São Domingos, 225 · a 365 m | 365 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 373 m | 373 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 384 m | 384 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 401 m | 401 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 402 m | 402 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 404 m | 404 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 408 m | 408 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 419 m | 419 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Alzira PalominoRua São Domingos, 138 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Frias GuimaraesAvenida Sinfrônio Brochado, 15 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 432 m | 432 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício AbsolutoRua São Paulo da Cruz, 213 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Barao de CoromandelRua Barão de Coromandel, 598 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Nico PedrosaRua José Brandão, 94 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilaci Santos MaiaRua Flávio Marques Lisboa, 212 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício Sinha NicolauRua São Paulo da Cruz, 180 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| Rua José Camisassa, 51a 456 m | 456 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Joao PedroRua Joaquim de Figueiredo, 1214 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua José Brandão, 69a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcal Sales BragaRua Cipriano de Carvalho, 51 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Honório Hermeto, 135a 481 m | 481 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Pinheiro ChagasRua Pinheiro Chagas, 443 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Vila RealRua Desembargador Ribeiro da Luz, 380 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 159 m² | R$ 593.160 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Dias com venda no último ano.
| Rua Benjamim Dias, 360 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 451, Condomínio do Edifício Maria Jose Maia | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.