Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.579. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.579
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30640-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.261) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 4.067
- R$ 4.125 a 4.444
- R$ 4.447 a 5.148
- R$ 5.290 a 6.541
- R$ 6.589 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.261 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Alma Residence · a 210 m
Ordenar por
| Rua Benjamim Dias, 360Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 37 m | 37 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 65 m | 65 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 85 m | 85 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 85 m | 85 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 94 m | 94 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 98 m | 98 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial NiagraRua Caetano de Azeredo, 339 · a 99 m | 99 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 101 m | 101 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 105 m | 105 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 111 m | 111 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 115 m | 115 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 303a 117 m | 117 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício AscensaoRua Caetano de Azeredo, 290 · a 118 m | 118 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 180a 185 m | 185 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 165 · a 204 m | 204 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 210 m | 210 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício BellavistaRua Santa Maria Goretti, 369 · a 217 m | 217 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim de Figueiredo, 750a 226 m | 226 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 232 m | 232 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 234 m | 234 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Santa Maria Goretti, 309a 236 m | 236 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Laura PenidoRua Santa Maria Goretti, 443 · a 246 m | 246 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 250 m | 250 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 250 m | 250 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 255 m | 255 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dominicano Vieira, 249a 279 m | 279 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 286 m | 286 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Limiro LuizRua Ismael Pereira dos Santos, 446 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 308 m | 308 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial PrismaRua São Domingos, 304 · a 310 m | 310 m | 7 | mar/2026 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício São DomingosRua São Domingos, 300 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Morada VerdeRua São Domingos, 225 · a 348 m | 348 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 349 m | 349 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 355 m | 355 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 363 m | 363 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 381 m | 381 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial PolarisRua São Paulo da Cruz, 465 · a 381 m | 381 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício São Paulo da CruzRua São Paulo da Cruz, 347 · a 382 m | 382 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Frias GuimaraesAvenida Sinfrônio Brochado, 15 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Alzira PalominoRua São Domingos, 138 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 419 m | 419 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AbsolutoRua São Paulo da Cruz, 213 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Nico PedrosaRua José Brandão, 94 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Edifício Sinha NicolauRua São Paulo da Cruz, 180 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Ilaci Santos MaiaRua Flávio Marques Lisboa, 212 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José Brandão, 69a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 456 m | 456 m | 6 | jan/2026 | |
| Barao de CoromandelRua Barão de Coromandel, 598 · a 458 m | 458 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Pinheiro ChagasRua Pinheiro Chagas, 443 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Joao PedroRua Joaquim de Figueiredo, 1214 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua José Camisassa, 51a 490 m | 490 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Honório Hermeto, 135a 496 m | 496 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Vila RealRua Desembargador Ribeiro da Luz, 380 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 102 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 102 m² | R$ 547.000 | |
| mar/2025 | 102 m² | R$ 530.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 158 m² | R$ 705.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Benjamim Dias com venda no último ano.
| 396, Condomínio do Edifício Residencial Joaquim de Lelis | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 451, Condomínio do Edifício Maria Jose Maia | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.