Resumo
No Residencial Pompeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.436. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.436
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial PompeiaNome na Receita Federal. · CEP 31540-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pompeia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pompeia (R$ 6.319) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.142
- R$ 3.349 a 4.261
- R$ 4.593 a 5.199
- R$ 5.241 a 6.293
- R$ 6.559 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.319 o m² do Residencial Pompeia
Mais negociado
4 vendas
do Residencial Abadia · a 63 m
| Residencial PompeiaEste prédio · Rua Lagoa dos Patos, 135 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 44 m | 44 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 63 m | 63 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 125 m | 125 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 134 m | 134 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Serra dos Aimorés, 78a 301 m | 301 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 884a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 347 m | 347 m | 5 | jul/2025 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 360 m | 360 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 370 m | 370 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 374 m | 374 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 860a 380 m | 380 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 381 m | 381 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Bororós, 842a 385 m | 385 m | 7 | mai/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 390 m | 390 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 395 m | 395 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 454 m | 454 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 456 m | 456 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 217.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 100.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lagoa dos Patos com venda no último ano.
| Rua Lagoa dos Patos, 140 | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.