Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.691. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 96 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.691
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31540-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.691) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.142
- R$ 3.349 a 4.593
- R$ 4.737 a 5.241
- R$ 5.562 a 6.559
- R$ 6.725 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.691 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Residencial Pompeia · a 44 m
| Rua Lagoa dos Patos, 140Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 44 m | 44 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 83 m | 83 m | 4 | set/2025 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 100 m | 100 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 161 m | 161 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 884a 308 m | 308 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Serra dos Aimorés, 78a 312 m | 312 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 333 m | 333 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Bororós, 842a 340 m | 340 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 355 m | 355 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Comanches, 860a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 366 m | 366 m | 43 | jun/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 368 m | 368 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 385 m | 385 m | 5 | jul/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 408 m | 408 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 421 m | 421 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua dos Bororós, 384a 489 m | 489 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 493 m | 493 m | 1 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 91 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 96 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lagoa dos Patos com venda no último ano.
| 135, Condomínio Residencial Pompeia | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.