Resumo
No do Residencial Jardim Leblon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.275. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.275
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Jardim LeblonNome na Receita Federal. · CEP 31540-470
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Jardim Leblon, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Jardim Leblon (R$ 4.737) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.177
- R$ 4.261 a 5.174
- R$ 5.199 a 5.515
- R$ 5.691 a 6.293
- R$ 6.319 a 8.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.737 o m² do do Residencial Jardim Leblon
Mais negociado
8 vendas
Rua Pedrinópolis, 328 · a 22 m
| do Residencial Jardim LeblonEste prédio · Rua Pedrinópolis, 348 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedrinópolis, 328a 22 m | 22 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 22 m | 22 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 29 m | 29 m | 5 | jul/2025 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 75 m | 75 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 99 m | 99 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 226 m | 226 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 255 m | 255 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 256 m | 256 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2024 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 303 m | 303 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 332 m | 332 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 365 m | 365 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 392 m | 392 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 403 m | 403 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 408 m | 408 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 437 m | 437 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 486 m | 486 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 494 m | 494 m | 1 | jan/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 41 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedrinópolis com venda no último ano.
| Rua Pedrinópolis, 328 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Pedrinópolis, 368 | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.