Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.546. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 49 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.546
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31540-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.293) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.177
- R$ 4.261 a 4.958
- R$ 5.174 a 5.515
- R$ 5.691 a 6.243
- R$ 6.319 a 8.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.293 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Pedrinópolis, 328 · a 85 m
| Rua Humberto de Campos, 544Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedrinópolis, 328a 85 m | 85 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 99 m | 99 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 102 m | 102 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 107 m | 107 m | 5 | jul/2025 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 166 m | 166 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 170 m | 170 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 170 m | 170 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 214 m | 214 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 220 m | 220 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 273 m | 273 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 298 m | 298 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 328 m | 328 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 345 m | 345 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 358 m | 358 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 418 m | 418 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 454 m | 454 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 486 m | 486 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 517a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 200.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humberto de Campos com venda no último ano.
| Rua Humberto de Campos, 171 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Humberto de Campos, 201 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.