Resumo
No Residencial Rafael Duarte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.917.
m² vendido, último ano
R$ 6.917
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Rafael DuarteNome na Receita Federal. · CEP 31530-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rafael Duarte, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rafael Duarte (R$ 6.559) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.790 a 3.902
- R$ 3.940 a 4.648
- R$ 4.747 a 5.474
- R$ 5.539 a 6.053
- R$ 6.181 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.559 o m² do Residencial Rafael Duarte
Mais negociado
30 vendas
Residencial Jardim Bela Vista · a 184 m
| Residencial Rafael DuarteEste prédio · Rua dos Bororós, 1000 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Uaicás, 743a 126 m | 126 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 167 m | 167 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 184 m | 184 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 231 m | 231 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 273 m | 273 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 301 m | 301 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 321 m | 321 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Clélia, 392a 339 m | 339 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 341 m | 341 m | 4 | set/2025 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 372 m | 372 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 386 m | 386 m | 7 | jan/2026 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 406 m | 406 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 409 m | 409 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 419 m | 419 m | 5 | jan/2024 | |
| Rua dos Javaês, 461a 422 m | 422 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 447 m | 447 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 455 m | 455 m | 7 | set/2023 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 466 m | 466 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 467 m | 467 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 478 m | 478 m | 1 | jan/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 48 m² | R$ 298.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Bororós com venda no último ano.
7 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.