Resumo
No Conjunto Parque Residencial Santa Monica Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.831. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.831
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiNome na Receita Federal. · CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Parque Residencial Santa Monica Ii, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Parque Residencial Santa Monica Ii (R$ 3.142) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.349
- R$ 3.374 a 3.847
- R$ 4.031 a 4.741
- R$ 4.835 a 5.759
- R$ 5.902 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.142 o m² do Conjunto Parque Residencial Santa Monica Ii
Mais negociado
43 vendas
do Residencial Brasil · a 218 m
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiEste prédio · Rua dos Comanches, 780 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 6 m | 6 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 31 m | 31 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Comanches, 860a 50 m | 50 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 104 m | 104 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 107 m | 107 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 115 m | 115 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 152 m | 152 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 178 m | 178 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 179 m | 179 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 180 m | 180 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 195 m | 195 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 218 m | 218 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 218 m | 218 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 218 m | 218 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 227 m | 227 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 227 m | 227 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 228 m | 228 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 230 m | 230 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 242 m | 242 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 253 m | 253 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 280 m | 280 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Bororós, 170a 281 m | 281 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 306 m | 306 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 309 m | 309 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 309 m | 309 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 343 m | 343 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 343 m | 343 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 352 m | 352 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 352 m | 352 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 357 m | 357 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 394 m | 394 m | 4 | set/2025 | |
| Rua dos Bororós, 842a 394 m | 394 m | 7 | mai/2026 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 395 m | 395 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 399 m | 399 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 405 m | 405 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 409 m | 409 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 423 m | 423 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Comanches, 307a 448 m | 448 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 457 m | 457 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Jês, 151a 483 m | 483 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 72 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 236.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Comanches com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.