Resumo
No do Residencial Itaborai, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial ItaboraiNome na Receita Federal. · CEP 31540-460
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Itaborai, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Itaborai (R$ 4.934) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.177
- R$ 4.261 a 5.174
- R$ 5.241 a 5.691
- R$ 5.828 a 6.293
- R$ 6.319 a 8.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.934 o m² do do Residencial Itaborai
Mais negociado
8 vendas
Rua Pedrinópolis, 328 · a 96 m
| do Residencial ItaboraiEste prédio · Rua Visconde de Itaboraí, 401 | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedrinópolis, 368a 54 m | 54 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 75 m | 75 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 96 m | 96 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 101 m | 101 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 144 m | 144 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 209 m | 209 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 292 m | 292 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 374 m | 374 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 381 m | 381 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 402 m | 402 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 408 m | 408 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 421 m | 421 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 423 m | 423 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 443 m | 443 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 447 m | 447 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.