Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.130. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.130
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.349) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.340
- R$ 3.374 a 4.031
- R$ 4.062 a 4.835
- R$ 4.938 a 6.053
- R$ 6.103 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.086
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.349 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
do Residencial Brasil · a 278 m
| Rua dos Comanches, 884Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Comanches, 894a 25 m | 25 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 860a 66 m | 66 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 85 m | 85 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 115 m | 115 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 118 m | 118 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Javaês, 461a 142 m | 142 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 154 m | 154 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 200 m | 200 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 201 m | 201 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 222 m | 222 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 273 m | 273 m | 3 | dez/2025 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 278 m | 278 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 283 m | 283 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 293 m | 293 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 294 m | 294 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 299 m | 299 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 308 m | 308 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 321 m | 321 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 322 m | 322 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 325 m | 325 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 325 m | 325 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 336 m | 336 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 338 m | 338 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2024 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 347 m | 347 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 352 m | 352 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Comanches, 351a 356 m | 356 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 359 m | 359 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Bororós, 170a 386 m | 386 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 396 m | 396 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 397 m | 397 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 415 m | 415 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 416 m | 416 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Javaês, 45a 429 m | 429 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 438 m | 438 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 444 m | 444 m | 2 | set/2023 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 446 m | 446 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Jês, 91a 455 m | 455 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 475 m | 475 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 475 m | 475 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Clélia, 392a 483 m | 483 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 483 m | 483 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 491 m | 491 m | 12 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 72 m² | R$ 186.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Comanches com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.