Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.937.
m² vendido, último ano
R$ 9.937
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31540-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.993) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.349
- R$ 3.422 a 4.086
- R$ 4.261 a 4.958
- R$ 5.199 a 5.976
- R$ 6.243 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 8.993 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
do Residencial Brasil · a 245 m
| Rua Conceição de Itapema, 215Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 77 m | 77 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 134 m | 134 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 161 m | 161 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 233 m | 233 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 239 m | 239 m | 4 | set/2025 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 245 m | 245 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 256 m | 256 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 271 m | 271 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 292 m | 292 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Comanches, 884a 321 m | 321 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 335 m | 335 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 860a 343 m | 343 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 345 m | 345 m | 1 | ago/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 352 m | 352 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Serra dos Aimorés, 78a 414 m | 414 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 427 m | 427 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 446 m | 446 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Bororós, 384a 451 m | 451 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Javaês, 461a 460 m | 460 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 461 m | 461 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 463 m | 463 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2022 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 22 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 31 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.