Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.583.
m² vendido, último ano
R$ 2.583
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.583) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.349
- R$ 3.374 a 3.841
- R$ 3.847 a 4.700
- R$ 4.741 a 5.691
- R$ 5.759 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 2.583 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
do Residencial Brasil · a 247 m
| Rua dos Comanches, 860Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 19 m | 19 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 50 m | 50 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 54 m | 54 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Comanches, 894a 57 m | 57 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 66 m | 66 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 138 m | 138 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Javaês, 461a 158 m | 158 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 194 m | 194 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 201 m | 201 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 205 m | 205 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 208 m | 208 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 227 m | 227 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 228 m | 228 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 229 m | 229 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 247 m | 247 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 260 m | 260 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Comanches, 365a 276 m | 276 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 290 m | 290 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 299 m | 299 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 305 m | 305 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 307 m | 307 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 313 m | 313 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 319 m | 319 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Bororós, 170a 322 m | 322 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 339 m | 339 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 343 m | 343 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 344 m | 344 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 350 m | 350 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 356 m | 356 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 357 m | 357 m | 4 | set/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 369 m | 369 m | 3 | mar/2024 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Javaês, 45a 372 m | 372 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 377 m | 377 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 379 m | 379 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 380 m | 380 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 383 m | 383 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 390 m | 390 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 404 m | 404 m | 1 | mar/2022 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 419 m | 419 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 421 m | 421 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Jês, 91a 430 m | 430 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Jês, 105a 457 m | 457 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 487 m | 487 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 495 m | 495 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 500 m | 500 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 72 m² | R$ 187.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.