Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.610.
m² vendido, último ano
R$ 15.610
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.610) fica 284% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.374
- R$ 3.418 a 3.900
- R$ 4.031 a 4.835
- R$ 4.938 a 6.053
- R$ 6.103 a 8.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.062
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+284%
R$ 15.610 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua dos Bororós, 384 · a 218 m
| Rua dos Javaês, 461Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Uaicás, 347a 75 m | 75 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 105 m | 105 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Comanches, 894a 122 m | 122 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 142 m | 142 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 860a 158 m | 158 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 193 m | 193 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 195 m | 195 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 202 m | 202 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 205 m | 205 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Bororós, 384a 218 m | 218 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 236 m | 236 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 249 m | 249 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 252 m | 252 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 256 m | 256 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Bororós, 842a 259 m | 259 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 263 m | 263 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 313 m | 313 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 324 m | 324 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua dos Jês, 91a 334 m | 334 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 334 m | 334 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 335 m | 335 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 341 m | 341 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 341 m | 341 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 342 m | 342 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 343 m | 343 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2024 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 361 m | 361 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 364 m | 364 m | 2 | out/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 364 m | 364 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 377 m | 377 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 382 m | 382 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 382 m | 382 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 385 m | 385 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 385 m | 385 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 388 m | 388 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 388 m | 388 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 390 m | 390 m | 4 | set/2025 | |
| Rua dos Comanches, 351a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 394 m | 394 m | 30 | jul/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 404 m | 404 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 407 m | 407 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 421 m | 421 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 422 m | 422 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 426 m | 426 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 165a 431 m | 431 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 436 m | 436 m | 50 | ago/2026 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 447 m | 447 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 456 m | 456 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 460 m | 460 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 476 m | 476 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Jês, 211a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 480.000 |
|---|
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 119 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Javaês com venda no último ano.
| 491, Residencial Jardim das Palmeiras | 4 | 4 |
|---|---|---|
| Rua dos Javaês, 45 | 1 | 0 |
| 87, Condomínio do Edifício Cachoeira do Campo | 1 | 2 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.