Resumo
No do Residencial Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.202. Os apartamentos têm de 41 a 67 m², e o mais vendido, de 41 a 43 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.202
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial BrasilNome na Receita Federal. · CEP 31540-580
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Brasil, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Brasil (R$ 6.725) fica 89% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.374
- R$ 3.422 a 4.086
- R$ 4.252 a 4.938
- R$ 4.958 a 5.691
- R$ 5.759 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+89%
R$ 6.725 o m² do do Residencial Brasil
Mais negociado
7 vendas
Rua dos Bororós, 384 · a 281 m
| do Residencial BrasilEste prédio · Rua Brasil, 550 | — | 43 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 213 m | 213 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 218 m | 218 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 225 m | 225 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 229 m | 229 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 236 m | 236 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 237 m | 237 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 239 m | 239 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 860a 247 m | 247 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Comanches, 365a 275 m | 275 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 395a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 884a 278 m | 278 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Bororós, 384a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 288 m | 288 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 351a 295 m | 295 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 303 m | 303 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 316 m | 316 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 318 m | 318 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 328 m | 328 m | 6 | mar/2025 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 342 m | 342 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 360 m | 360 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 374 m | 374 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Bororós, 170a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 402 m | 402 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Javaês, 461a 404 m | 404 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 417 m | 417 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 431 m | 431 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 436 m | 436 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 440 m | 440 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 443 m | 443 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 452 m | 452 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 484 m | 484 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 486 m | 486 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Javaês, 45a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 41 m² | R$ 289.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 276.650 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 381.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 272.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 237.500 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 237.500 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 270.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 429.000 | ZAP e VivaReal |
5 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.