Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.958. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.958
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31540-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.958) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.177
- R$ 4.261 a 5.174
- R$ 5.199 a 5.515
- R$ 5.691 a 6.243
- R$ 6.293 a 8.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.958 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Pedrinópolis, 328 · a 42 m
| Rua Pedrinópolis, 368Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 22 m | 22 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 42 m | 42 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 51 m | 51 m | 5 | jul/2025 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 54 m | 54 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 102 m | 102 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 212 m | 212 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 213 m | 213 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 249 m | 249 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Conceição de Itapema, 215a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| do Residencial AbadiaRua Silva Xavier, 142 · a 314 m | 314 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 354 m | 354 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 367 m | 367 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial PompeiaRua Lagoa dos Patos, 135 · a 374 m | 374 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 389 m | 389 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 391 m | 391 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 409 m | 409 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Lagoa dos Patos, 140a 414 m | 414 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 450 m | 450 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 497 m | 497 m | 4 | set/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedrinópolis com venda no último ano.
| Rua Pedrinópolis, 328 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 348, Condomínio do Residencial Jardim Leblon | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.