Resumo
No Edifício Beatriz Diniz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.575. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.575
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Beatriz DinizNome na Receita Federal. · CEP 30555-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Beatriz Diniz, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Beatriz Diniz (R$ 4.706) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.779
- R$ 3.823 a 4.136
- R$ 4.150 a 4.546
- R$ 4.550 a 5.144
- R$ 5.253 a 6.703
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.172
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.706 o m² do Edifício Beatriz Diniz
Mais negociado
12 vendas
Rua Zínia, 291 · a 71 m
| Edifício Beatriz DinizEste prédio · Rua Hélcio Correa, 98 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio do Edifício AlgodoesRua Hélcio Correa, 110 · a 10 m | 10 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial HavaiRua Hélcio Correa, 120 · a 18 m | 18 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Bela VistaRua Hélcio Correa, 156 · a 58 m | 58 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Victoria.Rua Hélcio Correa, 33 · a 61 m | 61 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício HavaiRua Maria Beatriz, 335 · a 67 m | 67 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Zínia, 291a 71 m | 71 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Maria Beatriz, 309a 79 m | 79 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ReginaRua Maria Beatriz, 297 · a 90 m | 90 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Fernanda DinizRua Maria Beatriz, 503 · a 91 m | 91 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Atari XviiRua Zínia, 346 · a 96 m | 96 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício LuizaRua Maria Beatriz, 280 · a 111 m | 111 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 114 m | 114 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Le PremierRua Zínia, 360 · a 119 m | 119 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Zínia, 230 · a 120 m | 120 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AtenasRua Peônia, 200 · a 122 m | 122 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Jose Maria ResendeRua Raflésia, 107 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício HavanaRua Zínia, 185 · a 127 m | 127 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Lírio Montanhes, 273 · a 154 m | 154 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Lírio Montanhes, 241 · a 157 m | 157 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Maria Beatriz, 593a 164 m | 164 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Lirio MontanhesRua Lírio Montanhes, 423 · a 166 m | 166 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício SpartaRua Peônia, 270 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2024 | |
| Maria BeatrizRua B, 20 · a 182 m | 182 m | 2 | set/2025 | |
| Rua B, 30a 193 m | 193 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 622 · a 193 m | 193 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial JoaRua Maria Beatriz, 191 · a 199 m | 199 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício RomaRua Lírio Montanhes, 204 · a 203 m | 203 m | 1 | abr/2023 | |
| do Conjunto Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 634 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício HavaiRua Peônia, 285 · a 224 m | 224 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício JulianaRua Maria Beatriz, 666 · a 225 m | 225 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Antonio Arcelino NogueiraRua Papoula Vermelha, 54 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2023 | |
| Condomio Maria Beatriz Boloco 206Rua Maria Beatriz, 206 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 166 · a 247 m | 247 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício OnixRua Zínia, 540 · a 249 m | 249 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Papoula VermelhaRua Papoula Vermelha, 142 · a 255 m | 255 m | 5 | jan/2025 | |
| Residencial NantesRua Estrelítzia, 150 · a 263 m | 263 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício NercyRua Estrelítzia, 174 · a 264 m | 264 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial HavaiRua Estrelítzia, 371 · a 265 m | 265 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício TerezaRua Peônia, 330 · a 265 m | 265 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Joao Rodrigues do AmaralRua Lírio Montanhes, 545 · a 277 m | 277 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial SalminiaRua Salmínia, 70 · a 277 m | 277 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício MonacoRua Peônia, 352 · a 278 m | 278 m | 1 | mai/2024 | |
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 76 · a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 126 · a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| Maria BeatrizRua Altemisia Maria dos Santos, 15 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Peônia, 380 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VienaRua Peônia, 377 · a 287 m | 287 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Atari XviiiRua Salmínia, 10 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício LiberdadeRua Papoula Vermelha, 234 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Laguna di GradoRua Papoula Vermelha, 284 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Mirante do HawaiRua Papoula Vermelha, 308 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2026 | |
| Alameda da Represa, 20a 403 m | 403 m | 10 | dez/2025 | |
| Betania Park ResidenciasRua Úrsula Paulino, 409 · a 410 m | 410 m | 35 | mai/2026 | |
| do Residencial MontanaAlameda da Represa, 50 · a 411 m | 411 m | 4 | mar/2026 | |
| Alameda da Represa, 80a 425 m | 425 m | 7 | jul/2026 | |
| dos EucaliptosRua Virgilio Pedro de Almeida, 35 · a 434 m | 434 m | 1 | fev/2024 | |
| Jardim dos IpesRua Zilda Gama, 35 · a 460 m | 460 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial das AmericasRua Úrsula Paulino, 721 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial Atenas IRua Cipriano de Carvalho, 65 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 255.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.