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DataM2

Edifício Villa Borghese

Rua Lírio Montanhes, 241 · Havaí, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.674/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Villa Borghese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.674. Os apartamentos têm de 116 a 177 m², e o mais vendido, de 116 m², sai por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.674

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,6 a 5,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Villa BorgheseNome na Receita Federal. · CEP 30555-180

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Villa Borghese, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Borghese (R$ 4.835) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.800 a 3.779
  • R$ 3.823 a 4.136
  • R$ 4.150 a 4.546
  • R$ 4.550 a 5.144
  • R$ 5.253 a 7.579
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 112 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.263

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 4.835 o m² do Edifício Villa Borghese

Mais negociado

12 vendas

Rua Zínia, 291 · a 92 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Villa Borghese
Edifício Villa BorgheseEste prédio · Rua Lírio Montanhes, 241—6ago/2026referência R$ 4.835
do Edifício VitoriaRua Lírio Montanhes, 273 · a 18 m18 m2jul/2024-6% R$ 4.550
do Edifício Le PremierRua Zínia, 360 · a 47 m47 m1mai/2024-21% R$ 3.823
do Edifício RomaRua Lírio Montanhes, 204 · a 50 m50 m1abr/2023-13% R$ 4.185
do Edifício Atari XviiRua Zínia, 346 · a 62 m62 m4out/2025-19% R$ 3.928
Edifício AtenasRua Peônia, 200 · a 75 m75 m1out/2025-4% R$ 4.661
do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 78 m78 m2ago/2026= R$ 4.847
do Edifício SpartaRua Peônia, 270 · a 85 m85 m2nov/2024-22% R$ 3.779
Rua Zínia, 291a 92 m92 m12jul/2026-3% R$ 4.684
Residencial Papoula VermelhaRua Papoula Vermelha, 142 · a 100 m100 m5jan/2025-6% R$ 4.543
do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 100 m100 m2mai/2026-24% R$ 3.653

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,0 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Villa Borghese
ago/2026116 m²R$ 600.000R$ 5.169
ago/2026116 m²R$ 414.733R$ 3.572
mai/2026126 m²R$ 650.000R$ 5.167
mar/2026167 m²R$ 780.000R$ 4.674
fev/2026177 m²R$ 560.000R$ 3.172

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Villa Borghese
69 m²3R$ 715.000R$ 10.362VivaReal
95 m²3R$ 715.000R$ 7.526VivaReal e ZAP
138 m²3R$ 990.000R$ 7.174VivaReal e ZAP
133 m²3R$ 900.000R$ 6.767VivaReal e ZAP
133 m²3R$ 860.000R$ 6.466VivaReal e ZAP
209 m²3R$ 995.000R$ 4.761ZAP e VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lírio Montanhes com venda no último ano.

Prédios da Rua Lírio Montanhes
545, Edifício Joao Rodrigues do Amaral48
423, Condomínio do Edifício Lirio Montanhes20

2 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,11 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.