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DataM2

Edifício Joao Rodrigues do Amaral

Rua Lírio Montanhes, 545 · Havaí, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.253/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
8
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Havaí

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Joao Rodrigues do Amaral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.253. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 76 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.253

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,2 a 5,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício Joao Rodrigues do AmaralNome na Receita Federal. · CEP 30555-180

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Joao Rodrigues do Amaral, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Rodrigues do Amaral (R$ 5.253) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.800 a 3.706
  • R$ 3.773 a 4.078
  • R$ 4.109 a 4.437
  • R$ 4.473 a 4.835
  • R$ 4.847 a 6.494
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 80 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.172

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 5.253 o m² do Edifício Joao Rodrigues do Amaral

Mais negociado

12 vendas

Rua Zínia, 291 · a 295 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Joao Rodrigues do Amaral
Edifício Joao Rodrigues do AmaralEste prédio · Rua Lírio Montanhes, 545—4nov/2025referência R$ 5.253
do Edifício Jose Maria ResendeRua Raflésia, 107 · a 153 m153 m2jun/2024-22% R$ 4.078
do Edifício Lirio MontanhesRua Lírio Montanhes, 423 · a 160 m160 m5jun/2026-25% R$ 3.965
do Edifício OnixRua Zínia, 540 · a 187 m187 m8mar/2026-29% R$ 3.706
dos EucaliptosRua Virgilio Pedro de Almeida, 35 · a 214 m214 m1fev/2024-13% R$ 4.546
do Edifício Atari XviiiRua Salmínia, 10 · a 218 m218 m1mar/2024-21% R$ 4.172
do Edifício Victoria.Rua Hélcio Correa, 33 · a 220 m220 m2abr/2024-36% R$ 3.346
do Edifício Antonio Arcelino NogueiraRua Papoula Vermelha, 54 · a 223 m223 m3ago/2023-16% R$ 4.420
do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 226 m226 m2ago/2026-8% R$ 4.847
do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 234 m234 m2mai/2026-30% R$ 3.653
do Edifício Residencial JoaRua Maria Beatriz, 191 · a 235 m235 m6jul/2026+21% R$ 6.358

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Joao Rodrigues do Amaral
nov/202576 m²R$ 400.000R$ 5.262
out/202572 m²R$ 380.000R$ 5.244
out/202570 m²R$ 370.000R$ 5.262
set/202570 m²R$ 345.000R$ 4.907

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Joao Rodrigues do Amaral
61 m²1R$ 449.470R$ 7.368VivaReal e ZAP
61 m²1R$ 449.340R$ 7.366VivaReal e ZAP
62 m²1R$ 429.790R$ 6.932VivaReal
62 m²1R$ 429.170R$ 6.922VivaReal e ZAP
62 m²1R$ 429.050R$ 6.920VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 525.000R$ 6.402VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 550.000R$ 5.500VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 525.000R$ 5.250VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lírio Montanhes com venda no último ano.

Prédios da Rua Lírio Montanhes
241, Condomínio Edifício Villa Borghese56
423, Condomínio do Edifício Lirio Montanhes20

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.