Resumo
No do Edifício Luiza, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício LuizaNome na Receita Federal. · CEP 30555-140
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Luiza, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luiza (R$ 4.731) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.779
- R$ 3.823 a 4.136
- R$ 4.150 a 4.543
- R$ 4.546 a 4.967
- R$ 5.040 a 6.703
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.731 o m² do do Edifício Luiza
Mais negociado
12 vendas
Rua Zínia, 291 · a 178 m
| do Edifício LuizaEste prédio · Rua Maria Beatriz, 280 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ReginaRua Maria Beatriz, 297 · a 45 m | 45 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Maria Beatriz, 309a 57 m | 57 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Victoria.Rua Hélcio Correa, 33 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2024 | |
| Maria BeatrizRua B, 20 · a 79 m | 79 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial JoaRua Maria Beatriz, 191 · a 88 m | 88 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua B, 30a 98 m | 98 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício HavaiRua Maria Beatriz, 335 · a 99 m | 99 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Beatriz DinizRua Hélcio Correa, 98 · a 111 m | 111 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Jose Maria ResendeRua Raflésia, 107 · a 115 m | 115 m | 2 | jun/2024 | |
| Condomnio do Edifício AlgodoesRua Hélcio Correa, 110 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial HavaiRua Hélcio Correa, 120 · a 128 m | 128 m | 1 | out/2022 | |
| Condomio Maria Beatriz Boloco 206Rua Maria Beatriz, 206 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 166 · a 136 m | 136 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Fernanda DinizRua Maria Beatriz, 503 · a 159 m | 159 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Hélcio Correa, 156 · a 165 m | 165 m | 1 | set/2023 | |
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 76 · a 172 m | 172 m | 1 | jun/2022 | |
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 126 · a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Zínia, 291a 178 m | 178 m | 12 | jul/2026 | |
| Maria BeatrizRua Altemisia Maria dos Santos, 15 · a 180 m | 180 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 184 m | 184 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Atari XviiRua Zínia, 346 · a 189 m | 189 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Lirio MontanhesRua Lírio Montanhes, 423 · a 197 m | 197 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Le PremierRua Zínia, 360 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Zínia, 230 · a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício HavanaRua Zínia, 185 · a 221 m | 221 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício AtenasRua Peônia, 200 · a 231 m | 231 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Joao Rodrigues do AmaralRua Lírio Montanhes, 545 · a 235 m | 235 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Lírio Montanhes, 273 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Lírio Montanhes, 241 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Maria Beatriz, 593a 254 m | 254 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 276 m | 276 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício SpartaRua Peônia, 270 · a 280 m | 280 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Antonio Arcelino NogueiraRua Papoula Vermelha, 54 · a 284 m | 284 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício OnixRua Zínia, 540 · a 287 m | 287 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 622 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício RomaRua Lírio Montanhes, 204 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2023 | |
| do Conjunto Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 634 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Maria Beatriz, 666 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Atari XviiiRua Salmínia, 10 · a 332 m | 332 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício HavaiRua Peônia, 285 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial SalminiaRua Salmínia, 70 · a 337 m | 337 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Papoula VermelhaRua Papoula Vermelha, 142 · a 339 m | 339 m | 5 | jan/2025 | |
| dos EucaliptosRua Virgilio Pedro de Almeida, 35 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial HavaiRua Estrelítzia, 371 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial NantesRua Estrelítzia, 150 · a 372 m | 372 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício TerezaRua Peônia, 330 · a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício NercyRua Estrelítzia, 174 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2023 | |
| Betania Park ResidenciasRua Úrsula Paulino, 409 · a 382 m | 382 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Peônia, 352 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MontrealRua Peônia, 380 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício VienaRua Peônia, 377 · a 395 m | 395 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício LiberdadeRua Papoula Vermelha, 234 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Atenas IRua Cipriano de Carvalho, 65 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial das AmericasRua Úrsula Paulino, 721 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Laguna di GradoRua Papoula Vermelha, 284 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Mirante do HawaiRua Papoula Vermelha, 308 · a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 386.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 76 m² | 3 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Beatriz com venda no último ano.
| 191, Condomínio do Edifício Residencial Joa | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 503, Edifício Fernanda Diniz | 2 | 0 |
| 126, Condomínio Maria Beatriz | 1 | 0 |
| 335, Condomínio do Edifício Havai | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.