Resumo
No Residencial Spazio Palermo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.529. Os apartamentos têm de 40 a 74 m², e o mais vendido, de 52 a 54 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.529
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Spazio PalermoNome na Receita Federal. · CEP 31155-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio Palermo, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio Palermo (R$ 6.315) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.208 a 3.901
- R$ 3.999 a 4.396
- R$ 4.444 a 5.300
- R$ 5.590 a 6.472
- R$ 6.713 a 7.830
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.315 o m² do Residencial Spazio Palermo
Mais negociado
14 vendas
Avenida José Cleto, 1715 · a 82 m
| Residencial Spazio PalermoEste prédio · Rua Meira de Vasconcelos, 240 | — | 35 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 64 m | 64 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1715a 82 m | 82 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1731a 97 m | 97 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria SatiroRua Padre Felipe da Silva, 303 · a 116 m | 116 m | 1 | mar/2025 | |
| do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05Avenida José Cleto, 1747 · a 121 m | 121 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1765a 137 m | 137 m | 4 | jul/2023 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Padre Felipe da Silva, 401 · a 155 m | 155 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Dona HildaAvenida José Cleto, 1785 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua José Cleto, 1455a 167 m | 167 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Principe de GalesRua Padre Felipe da Silva, 50 · a 168 m | 168 m | 8 | jul/2026 | |
| do Residencial Viena - Bloco eAvenida José Cleto, 1811 · a 172 m | 172 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Viena - Bloco DAvenida José Cleto, 1859 · a 200 m | 200 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifiio Principe de Gales Bloco 06Rua José Cleto, 1445 · a 204 m | 204 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa CruzRua Nascip Laktin, 96 · a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Principe de GalesRua José Cleto, 1435 · a 218 m | 218 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial Viena Bloco AAvenida José Cleto, 1867 · a 220 m | 220 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Coronel José de Castro, 307a 249 m | 249 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício VolpiRua Manoel Passos, 743 · a 271 m | 271 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Eva Maria PortesRua Padre Felipe da Silva, 570 · a 274 m | 274 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Marques di RuggioRua Manoel Passos, 731 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Santa CruzRua Padre Felipe da Silva, 540 · a 287 m | 287 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Maria José Gomes, 122a 340 m | 340 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Solar dos PalmaresRua José Cleto, 1256 · a 342 m | 342 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Place Santa CruzRua Maria Aparecida Santos, 86 · a 355 m | 355 m | 6 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial CarolinaRua Maria José Gomes, 98 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Elisio Renato GomesRua Maria José Gomes, 99 · a 365 m | 365 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Gran EverestRua José Cleto, 1130 · a 372 m | 372 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria Aparecida de LunaRua Maria Aparecida Santos, 36 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 390 m | 390 m | 3 | set/2022 | |
| Rua Luiz Peçanha, 95a 425 m | 425 m | 1 | out/2023 | |
| Rua José Cleto, 1110a 434 m | 434 m | 8 | mai/2026 | |
| do Residencial ElshadayRua Correa e Castro, 74 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Jose Ferreira SobrinhoRua Manoel José da Silva, 195 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício ElbaRua Tenente Helim, 333 · a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Palazzo di VenezziaRua Tenente Helim, 375 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 40 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 40 m² | R$ 267.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 348.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 247.500 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 223.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 236.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 226.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 192.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 240.000 |
10 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 449.150 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.