Resumo
No do Residencial Principe de Gales, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.045. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.045
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Principe de GalesNome na Receita Federal. · CEP 31155-020
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Principe de Gales, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Principe de Gales (R$ 6.348) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 3.901
- R$ 3.999 a 4.444
- R$ 4.464 a 5.590
- R$ 5.606 a 6.512
- R$ 6.713 a 8.513
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.348 o m² do do Residencial Principe de Gales
Mais negociado
35 vendas
Residencial Spazio Palermo · a 168 m
| do Residencial Principe de GalesEste prédio · Rua Padre Felipe da Silva, 50 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Cleto, 1455a 79 m | 79 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Principe de GalesRua José Cleto, 1435 · a 81 m | 81 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifiio Principe de Gales Bloco 06Rua José Cleto, 1445 · a 84 m | 84 m | 3 | jan/2024 | |
| Residencial Spazio PalermoRua Meira de Vasconcelos, 240 · a 168 m | 168 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar dos PalmaresRua José Cleto, 1256 · a 178 m | 178 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria SatiroRua Padre Felipe da Silva, 303 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Gran EverestRua José Cleto, 1130 · a 205 m | 205 m | 14 | jan/2026 | |
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 232 m | 232 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1715a 249 m | 249 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1731a 265 m | 265 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua José Cleto, 1110a 266 m | 266 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Padre Felipe da Silva, 401 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2025 | |
| do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05Avenida José Cleto, 1747 · a 287 m | 287 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose Ferreira SobrinhoRua Manoel José da Silva, 195 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida José Cleto, 1765a 298 m | 298 m | 4 | jul/2023 | |
| do Residencial ElshadayRua Correa e Castro, 74 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Maria José Gomes, 122a 331 m | 331 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Dona HildaAvenida José Cleto, 1785 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício VolpiRua Manoel Passos, 743 · a 333 m | 333 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Viena - Bloco eAvenida José Cleto, 1811 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial CarolinaRua Maria José Gomes, 98 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Jorge Angel Livraga, 34 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Marques di RuggioRua Manoel Passos, 731 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Elisio Renato GomesRua Maria José Gomes, 99 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício PalmeirasRua Jorge Angel Livraga, 55 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Viena - Bloco DAvenida José Cleto, 1859 · a 365 m | 365 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 365 m | 365 m | 3 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa CruzRua Nascip Laktin, 96 · a 368 m | 368 m | 2 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifício Erica RolimRua Jorge Angel Livraga, 147 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel José de Castro, 307a 375 m | 375 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício AlmerindaRua Jorge Angel Livraga, 111 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Viena Bloco AAvenida José Cleto, 1867 · a 384 m | 384 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 130a 393 m | 393 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AureaRua Jorge Angel Livraga, 135 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Jorge Angel Livraga, 159 · a 410 m | 410 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Eva Maria PortesRua Padre Felipe da Silva, 570 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Palazzo di VenezziaRua Tenente Helim, 375 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Correia de AlmeidaRua Jorge Angel Livraga, 154 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício ElbaRua Tenente Helim, 333 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Cláudio Gomes de Souza, 33 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Santa CruzRua Padre Felipe da Silva, 540 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Palmares IRua Jorge Angel Livraga, 183 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cláudio Gomes de Souza, 127 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 205a 452 m | 452 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial PalmaresRua Cláudio Gomes de Souza, 110 · a 459 m | 459 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Place Santa CruzRua Maria Aparecida Santos, 86 · a 472 m | 472 m | 6 | dez/2022 | |
| do Edifício TerniRua Jorge Angel Livraga, 262 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Salvador Gurgel, 221a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Maria Aparecida de LunaRua Maria Aparecida Santos, 36 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 173 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial VeronaRua Conceição Vidigal Paulucci, 15 · a 480 m | 480 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Laura Cecilia Lima MeirelesRua Conceição Vidigal Paulucci, 33 · a 480 m | 480 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Angelo Luiz de BarcelosRua Conceição Vidigal Paulucci, 51 · a 487 m | 487 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 183 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ercilia Alves BoechatRua Conceição Vidigal Paulucci, 65 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Place BarcelonaRua Gonçalves Ferreira, 178 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Camila SantosRua Jorge Angel Livraga, 280 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 184.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.