Resumo
No Residencial Gran Everest, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.257. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 63 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.257
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Gran EverestNome na Receita Federal. · CEP 31155-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gran Everest, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gran Everest (R$ 4.165) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.020
- R$ 4.080 a 4.828
- R$ 4.915 a 5.497
- R$ 5.590 a 6.556
- R$ 6.713 a 8.513
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.165 o m² do Residencial Gran Everest
Mais negociado
8 vendas
Rua José Cleto, 1110 · a 68 m
| Residencial Gran EverestEste prédio · Rua José Cleto, 1130 | — | 14 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Solar dos PalmaresRua José Cleto, 1256 · a 35 m | 35 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua José Cleto, 1110a 68 m | 68 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Jose Ferreira SobrinhoRua Manoel José da Silva, 195 · a 124 m | 124 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Jorge Angel Livraga, 34 · a 142 m | 142 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício PalmeirasRua Jorge Angel Livraga, 55 · a 151 m | 151 m | 3 | jul/2024 | |
| Condomnio do Edifício Erica RolimRua Jorge Angel Livraga, 147 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Principe de GalesRua José Cleto, 1435 · a 167 m | 167 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício AlmerindaRua Jorge Angel Livraga, 111 · a 176 m | 176 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifiio Principe de Gales Bloco 06Rua José Cleto, 1445 · a 188 m | 188 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 130a 192 m | 192 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AureaRua Jorge Angel Livraga, 135 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Principe de GalesRua Padre Felipe da Silva, 50 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Jorge Angel Livraga, 159 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Correia de AlmeidaRua Jorge Angel Livraga, 154 · a 219 m | 219 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Cláudio Gomes de Souza, 33 · a 222 m | 222 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José Cleto, 1455a 225 m | 225 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Palmares IRua Jorge Angel Livraga, 183 · a 234 m | 234 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cláudio Gomes de Souza, 127 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial PalmaresRua Cláudio Gomes de Souza, 110 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 205a 262 m | 262 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 173 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Laura Cecilia Lima MeirelesRua Conceição Vidigal Paulucci, 33 · a 282 m | 282 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial VeronaRua Conceição Vidigal Paulucci, 15 · a 287 m | 287 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Salvador Gurgel, 221a 287 m | 287 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 183 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Angelo Luiz de BarcelosRua Conceição Vidigal Paulucci, 51 · a 288 m | 288 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ercilia Alves BoechatRua Conceição Vidigal Paulucci, 65 · a 290 m | 290 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício TerniRua Jorge Angel Livraga, 262 · a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial ElshadayRua Correa e Castro, 74 · a 299 m | 299 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Alto da VistaRua Conceição Vidigal Paulucci, 115 · a 307 m | 307 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Camila SantosRua Jorge Angel Livraga, 280 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2023 | |
| SarahRua Cláudio Gomes de Souza, 252 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona ViolantinaRua Expedicionário Antônio Nascimento, 96 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício VenezaRua Cláudio Gomes de Souza, 269 · a 348 m | 348 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Expedicionário Antônio Nascimento, 68a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio PalermoRua Meira de Vasconcelos, 240 · a 372 m | 372 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edficio JfRua Expedicionário Antônio Nascimento, 56 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Cláudio Gomes de Souza, 321 · a 378 m | 378 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Maria SatiroRua Padre Felipe da Silva, 303 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Emilia RomagnaRua Salvador Gurgel, 79 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 399 m | 399 m | 3 | set/2022 | |
| do Edifício Alice Nogueira de Pinho TavaresRua Pastor Achilles Barbosa, 335 · a 405 m | 405 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Pastor Achilles Barbosa, 305 · a 417 m | 417 m | 8 | mai/2026 | |
| do Residencial SofiaRua Francisco Nunes, 53 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 365a 427 m | 427 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Palazzo di VenezziaRua Tenente Helim, 375 · a 427 m | 427 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 381a 429 m | 429 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial dos PalmaresRua Francisco Alevato, 52 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 435 m | 435 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial OlimpiaRua Pastor Achilles Barbosa, 371 · a 435 m | 435 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Maria José Gomes, 122a 449 m | 449 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial CarolinaRua Maria José Gomes, 98 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1715a 454 m | 454 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Elisio Renato GomesRua Maria José Gomes, 99 · a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ElbaRua Tenente Helim, 333 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Topazio ImperialRua José Joaquim da Mata, 129 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Padre Felipe da Silva, 401 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida José Cleto, 1731a 469 m | 469 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Dorival Concesso IiiRua Francisco Alevato, 140 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2024 | |
| Silva AbreuRua Pastor Achilles Barbosa, 32 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05Avenida José Cleto, 1747 · a 492 m | 492 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 181.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 293.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 272.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 213.500 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 213.500 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua José Cleto com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.