Resumo
No Residencial Viena - Bloco D, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.075. Os apartamentos têm de 36 a 44 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.075
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Viena - Bloco DNome na Receita Federal. · CEP 31155-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Viena - Bloco D, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Viena - Bloco D (R$ 5.876) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.208 a 3.999
- R$ 4.308 a 4.828
- R$ 4.984 a 5.608
- R$ 5.633 a 6.713
- R$ 6.759 a 7.830
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.538
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.876 o m² do Residencial Viena - Bloco D
Mais negociado
35 vendas
Residencial Spazio Palermo · a 200 m
| Residencial Viena - Bloco DEste prédio · Avenida José Cleto, 1859 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Viena Bloco AAvenida José Cleto, 1867 · a 25 m | 25 m | 4 | jan/2025 | |
| do Residencial Viena - Bloco eAvenida José Cleto, 1811 · a 31 m | 31 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona HildaAvenida José Cleto, 1785 · a 34 m | 34 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa CruzRua Nascip Laktin, 96 · a 47 m | 47 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1765a 71 m | 71 m | 4 | jul/2023 | |
| do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05Avenida José Cleto, 1747 · a 79 m | 79 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1731a 103 m | 103 m | 7 | ago/2025 | |
| Avenida José Cleto, 1715a 118 m | 118 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 139 m | 139 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Eva Maria PortesRua Padre Felipe da Silva, 570 · a 150 m | 150 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Santa CruzRua Padre Felipe da Silva, 540 · a 155 m | 155 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel José de Castro, 307a 160 m | 160 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Padre Felipe da Silva, 401 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Spazio PalermoRua Meira de Vasconcelos, 240 · a 200 m | 200 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria SatiroRua Padre Felipe da Silva, 303 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Place Santa CruzRua Maria Aparecida Santos, 86 · a 248 m | 248 m | 6 | dez/2022 | |
| do Edifício VolpiRua Manoel Passos, 743 · a 282 m | 282 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria Aparecida de LunaRua Maria Aparecida Santos, 36 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Marques di RuggioRua Manoel Passos, 731 · a 285 m | 285 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz Peçanha, 95a 300 m | 300 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Cleto, 1455a 363 m | 363 m | 6 | jul/2026 | |
| do Residencial Principe de GalesRua Padre Felipe da Silva, 50 · a 365 m | 365 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifiio Principe de Gales Bloco 06Rua José Cleto, 1445 · a 402 m | 402 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Maria José Gomes, 122a 409 m | 409 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Principe de GalesRua José Cleto, 1435 · a 417 m | 417 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Boaventura, 321a 425 m | 425 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial CarolinaRua Maria José Gomes, 98 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Boaventura, 291a 435 m | 435 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 301a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Elisio Renato GomesRua Maria José Gomes, 99 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 41a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Boaventura, 331a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Estoril, 71a 482 m | 482 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 341a 483 m | 483 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Estoril, 51a 496 m | 496 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 44 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 227.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 175.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Cleto com venda no último ano.
| Avenida José Cleto, 1715 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 1747, Condomínio do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05 | 2 | 0 |
| 1697, Condomínio Residencial Liege | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.