Resumo
No do Edifício Solar dos Palmares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.188. Os apartamentos têm de 74 a 118 m², e o mais vendido, de 74 a 77 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.188
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Solar dos PalmaresNome na Receita Federal. · CEP 31155-290
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Solar dos Palmares, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Solar dos Palmares (R$ 4.082) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.020
- R$ 4.080 a 4.915
- R$ 4.926 a 5.590
- R$ 5.606 a 6.556
- R$ 6.713 a 8.513
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.082 o m² do do Edifício Solar dos Palmares
Mais negociado
14 vendas
Residencial Gran Everest · a 35 m
| do Edifício Solar dos PalmaresEste prédio · Rua José Cleto, 1256 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Gran EverestRua José Cleto, 1130 · a 35 m | 35 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua José Cleto, 1110a 103 m | 103 m | 8 | mai/2026 | |
| do Residencial Principe de GalesRua José Cleto, 1435 · a 133 m | 133 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifiio Principe de Gales Bloco 06Rua José Cleto, 1445 · a 154 m | 154 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Jose Ferreira SobrinhoRua Manoel José da Silva, 195 · a 157 m | 157 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Jorge Angel Livraga, 34 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2024 | |
| do Residencial Principe de GalesRua Padre Felipe da Silva, 50 · a 178 m | 178 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício PalmeirasRua Jorge Angel Livraga, 55 · a 182 m | 182 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua José Cleto, 1455a 192 m | 192 m | 6 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifício Erica RolimRua Jorge Angel Livraga, 147 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AlmerindaRua Jorge Angel Livraga, 111 · a 203 m | 203 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 130a 215 m | 215 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AureaRua Jorge Angel Livraga, 135 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Jorge Angel Livraga, 159 · a 232 m | 232 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Correia de AlmeidaRua Jorge Angel Livraga, 154 · a 239 m | 239 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palmares IRua Jorge Angel Livraga, 183 · a 252 m | 252 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Cláudio Gomes de Souza, 33 · a 256 m | 256 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cláudio Gomes de Souza, 127 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 205a 278 m | 278 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial PalmaresRua Cláudio Gomes de Souza, 110 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 173 · a 299 m | 299 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício TerniRua Jorge Angel Livraga, 262 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 183 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial ElshadayRua Correa e Castro, 74 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Laura Cecilia Lima MeirelesRua Conceição Vidigal Paulucci, 33 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial VeronaRua Conceição Vidigal Paulucci, 15 · a 321 m | 321 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Angelo Luiz de BarcelosRua Conceição Vidigal Paulucci, 51 · a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Salvador Gurgel, 221a 322 m | 322 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ercilia Alves BoechatRua Conceição Vidigal Paulucci, 65 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Camila SantosRua Jorge Angel Livraga, 280 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Alto da VistaRua Conceição Vidigal Paulucci, 115 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Spazio PalermoRua Meira de Vasconcelos, 240 · a 342 m | 342 m | 35 | mai/2026 | |
| SarahRua Cláudio Gomes de Souza, 252 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Cláudio Gomes de Souza, 269 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Dona ViolantinaRua Expedicionário Antônio Nascimento, 96 · a 369 m | 369 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 369 m | 369 m | 3 | set/2022 | |
| do Edifício Maria SatiroRua Padre Felipe da Silva, 303 · a 370 m | 370 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Expedicionário Antônio Nascimento, 68a 385 m | 385 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Cláudio Gomes de Souza, 321 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edficio JfRua Expedicionário Antônio Nascimento, 56 · a 399 m | 399 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1715a 424 m | 424 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Alice Nogueira de Pinho TavaresRua Pastor Achilles Barbosa, 335 · a 429 m | 429 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Emilia RomagnaRua Salvador Gurgel, 79 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Palazzo di VenezziaRua Tenente Helim, 375 · a 439 m | 439 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida José Cleto, 1731a 440 m | 440 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Pastor Achilles Barbosa, 305 · a 442 m | 442 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Padre Felipe da Silva, 401 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Maria José Gomes, 122a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 381a 448 m | 448 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial CarolinaRua Maria José Gomes, 98 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 365a 449 m | 449 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Elisio Renato GomesRua Maria José Gomes, 99 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial OlimpiaRua Pastor Achilles Barbosa, 371 · a 454 m | 454 m | 4 | jul/2024 | |
| do Residencial SofiaRua Francisco Nunes, 53 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05Avenida José Cleto, 1747 · a 463 m | 463 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial dos PalmaresRua Francisco Alevato, 52 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ElbaRua Tenente Helim, 333 · a 471 m | 471 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Place BarcelonaRua Gonçalves Ferreira, 178 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida José Cleto, 1765a 476 m | 476 m | 4 | jul/2023 | |
| do Edifício VolpiRua Manoel Passos, 743 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Topazio ImperialRua José Joaquim da Mata, 129 · a 499 m | 499 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Marques di RuggioRua Manoel Passos, 731 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 117 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 74 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 118 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 118 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 290.000 |
5 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Cleto com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.