Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.045. Os apartamentos têm de 31 a 38 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.045
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31155-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.045) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.208 a 3.999
- R$ 4.017 a 4.444
- R$ 4.464 a 5.407
- R$ 5.497 a 6.348
- R$ 6.357 a 8.513
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.315
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.045 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Residencial Spazio Palermo · a 167 m
| Rua José Cleto, 1455Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifiio Principe de Gales Bloco 06Rua José Cleto, 1445 · a 39 m | 39 m | 3 | jan/2024 | |
| do Residencial Principe de GalesRua José Cleto, 1435 · a 58 m | 58 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial Principe de GalesRua Padre Felipe da Silva, 50 · a 79 m | 79 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio PalermoRua Meira de Vasconcelos, 240 · a 167 m | 167 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar dos PalmaresRua José Cleto, 1256 · a 192 m | 192 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 225 m | 225 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Gran EverestRua José Cleto, 1130 · a 225 m | 225 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria SatiroRua Padre Felipe da Silva, 303 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida José Cleto, 1715a 246 m | 246 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida José Cleto, 1731a 260 m | 260 m | 7 | ago/2025 | |
| do Residencial Liege Blocos 01 02 03 04 e 05Avenida José Cleto, 1747 · a 285 m | 285 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 287 m | 287 m | 3 | set/2022 | |
| Rua José Cleto, 1110a 292 m | 292 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício FiladelfiaRua Padre Felipe da Silva, 401 · a 302 m | 302 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida José Cleto, 1765a 304 m | 304 m | 4 | jul/2023 | |
| do Edifício Dona HildaAvenida José Cleto, 1785 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Jose Ferreira SobrinhoRua Manoel José da Silva, 195 · a 331 m | 331 m | 1 | set/2023 | |
| do Residencial Viena - Bloco eAvenida José Cleto, 1811 · a 338 m | 338 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Viena - Bloco DAvenida José Cleto, 1859 · a 363 m | 363 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Jorge Angel Livraga, 34 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício PalmeirasRua Jorge Angel Livraga, 55 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa CruzRua Nascip Laktin, 96 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifício Erica RolimRua Jorge Angel Livraga, 147 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Viena Bloco AAvenida José Cleto, 1867 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício VolpiRua Manoel Passos, 743 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício AlmerindaRua Jorge Angel Livraga, 111 · a 390 m | 390 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial ElshadayRua Correa e Castro, 74 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 130a 395 m | 395 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Marques di RuggioRua Manoel Passos, 731 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Maria José Gomes, 122a 404 m | 404 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel José de Castro, 307a 406 m | 406 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AureaRua Jorge Angel Livraga, 135 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Jorge Angel Livraga, 159 · a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Correia de AlmeidaRua Jorge Angel Livraga, 154 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Place BarcelonaRua Gonçalves Ferreira, 178 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial CarolinaRua Maria José Gomes, 98 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palmares IRua Jorge Angel Livraga, 183 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Elisio Renato GomesRua Maria José Gomes, 99 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Eva Maria PortesRua Padre Felipe da Silva, 570 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 205a 442 m | 442 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Cláudio Gomes de Souza, 33 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Santa CruzRua Padre Felipe da Silva, 540 · a 449 m | 449 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício TerniRua Jorge Angel Livraga, 262 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cláudio Gomes de Souza, 127 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial PalmaresRua Cláudio Gomes de Souza, 110 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Camila SantosRua Jorge Angel Livraga, 280 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2023 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 173 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 183 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Palazzo di VenezziaRua Tenente Helim, 375 · a 490 m | 490 m | 5 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 31 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 31 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 175.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Cleto com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.