Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.305. Os apartamentos têm de 94 a 145 m², e o mais vendido, de 94 a 101 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.305
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 31155-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.172) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 3.903
- R$ 4.017 a 4.601
- R$ 4.761 a 5.300
- R$ 5.407 a 6.471
- R$ 6.512 a 8.513
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.172 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Residencial Gran Everest · a 68 m
| Rua José Cleto, 1110Este prédio | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Gran EverestRua José Cleto, 1130 · a 68 m | 68 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício Jose Ferreira SobrinhoRua Manoel José da Silva, 195 · a 73 m | 73 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Jorge Angel Livraga, 34 · a 80 m | 80 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício PalmeirasRua Jorge Angel Livraga, 55 · a 94 m | 94 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Solar dos PalmaresRua José Cleto, 1256 · a 103 m | 103 m | 7 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifício Erica RolimRua Jorge Angel Livraga, 147 · a 118 m | 118 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AlmerindaRua Jorge Angel Livraga, 111 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 130a 152 m | 152 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Cláudio Gomes de Souza, 33 · a 158 m | 158 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AureaRua Jorge Angel Livraga, 135 · a 163 m | 163 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Jorge Angel Livraga, 159 · a 171 m | 171 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Correia de AlmeidaRua Jorge Angel Livraga, 154 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cláudio Gomes de Souza, 127 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial PalmaresRua Cláudio Gomes de Souza, 110 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Palmares IRua Jorge Angel Livraga, 183 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Laura Cecilia Lima MeirelesRua Conceição Vidigal Paulucci, 33 · a 216 m | 216 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial VeronaRua Conceição Vidigal Paulucci, 15 · a 219 m | 219 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Salvador Gurgel, 221a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Angelo Luiz de BarcelosRua Conceição Vidigal Paulucci, 51 · a 222 m | 222 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Ercilia Alves BoechatRua Conceição Vidigal Paulucci, 65 · a 225 m | 225 m | 3 | mar/2025 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 173 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 205a 234 m | 234 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Principe de GalesRua José Cleto, 1435 · a 235 m | 235 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 183 · a 245 m | 245 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Alto da VistaRua Conceição Vidigal Paulucci, 115 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifiio Principe de Gales Bloco 06Rua José Cleto, 1445 · a 255 m | 255 m | 3 | jan/2024 | |
| do Residencial Principe de GalesRua Padre Felipe da Silva, 50 · a 266 m | 266 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício TerniRua Jorge Angel Livraga, 262 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial ElshadayRua Correa e Castro, 74 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Camila SantosRua Jorge Angel Livraga, 280 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Cleto, 1455a 292 m | 292 m | 6 | jul/2026 | |
| SarahRua Cláudio Gomes de Souza, 252 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona ViolantinaRua Expedicionário Antônio Nascimento, 96 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Expedicionário Antônio Nascimento, 68a 311 m | 311 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Cláudio Gomes de Souza, 269 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2023 | |
| do Edficio JfRua Expedicionário Antônio Nascimento, 56 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Emilia RomagnaRua Salvador Gurgel, 79 · a 331 m | 331 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Cláudio Gomes de Souza, 321 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial SofiaRua Francisco Nunes, 53 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Alice Nogueira de Pinho TavaresRua Pastor Achilles Barbosa, 335 · a 358 m | 358 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Pastor Achilles Barbosa, 305 · a 366 m | 366 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial dos PalmaresRua Francisco Alevato, 52 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 365a 383 m | 383 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Pastor Achilles Barbosa, 381a 392 m | 392 m | 7 | dez/2025 | |
| do Residencial OlimpiaRua Pastor Achilles Barbosa, 371 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Topazio ImperialRua José Joaquim da Mata, 129 · a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Palazzo di VenezziaRua Tenente Helim, 375 · a 420 m | 420 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Dorival Concesso IiiRua Francisco Alevato, 140 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2024 | |
| Silva AbreuRua Pastor Achilles Barbosa, 32 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Spazio PalermoRua Meira de Vasconcelos, 240 · a 434 m | 434 m | 35 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria SatiroRua Padre Felipe da Silva, 303 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Place VersalhesRua Frederico Augusto, 55 · a 456 m | 456 m | 3 | set/2022 | |
| do Edifício ElbaRua Tenente Helim, 333 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maria José Gomes, 122a 474 m | 474 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial CarolinaRua Maria José Gomes, 98 · a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Elisio Renato GomesRua Maria José Gomes, 99 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício AliancaRua Mário de Lima, 337 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria Jose Tavares de SiqueiraRua Mário de Lima, 330 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Silveira AlvimRua Antônio Peregrino Nascimento, 134 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial LiegeAvenida José Cleto, 1697 · a 498 m | 498 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 94 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 145 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2026 | 101 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 94 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 144 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 276.877 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Cleto com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.