Resumo
No Alipio de Melo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.884. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.884
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Alipio de MeloNome na Receita Federal. · CEP 30830-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Alipio de Melo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alipio de Melo (R$ 3.892) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.107 a 3.953
- R$ 3.965 a 4.362
- R$ 4.510 a 5.031
- R$ 5.063 a 5.410
- R$ 5.455 a 6.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.892 o m² do Alipio de Melo
Mais negociado
3 vendas
Rua Marianita, 191 · a 84 m
| Alipio de MeloEste prédio · Rua Estorninho, 49 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marianita, 255a 49 m | 49 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Estorninho, 113a 69 m | 69 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marianita, 191a 84 m | 84 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marianita, 57a 192 m | 192 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marianita, 75a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marianita, 115a 197 m | 197 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marianita, 37a 234 m | 234 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Parque VerannoRua Vulcânia, 11 · a 350 m | 350 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Uirapiana, 193a 367 m | 367 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial MangueirasRua Meridional, 41 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Uirapiana, 157a 400 m | 400 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício PadovaRua dos Agrônomos, 22 · a 407 m | 407 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Meridional, 85a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua dos Médicos, 1203 · a 425 m | 425 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício SienaRua dos Agrônomos, 120 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Uirapiana, 121a 432 m | 432 m | 5 | mai/2026 | |
| do Residencial Italia - Edifício TurimRua Leonil Prata, 865 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jauá, 51a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Uirapiana, 85a 457 m | 457 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua dos Médicos, 1227a 458 m | 458 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Crejua, 53a 459 m | 459 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Atobas, 148a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Parque D'outonoRua Ocidental, 126 · a 473 m | 473 m | 10 | jul/2025 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 899 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Uirapiana, 49a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Médicos, 1247a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1267a 496 m | 496 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jauá, 21a 498 m | 498 m | 4 | jan/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 362.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 74 m² | R$ 215.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.