Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.659. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.659
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30840-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.475) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.142
- R$ 4.312 a 5.105
- R$ 5.133 a 5.788
- R$ 5.850 a 6.636
- R$ 6.659 a 9.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.475 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Maria Pereira de Araújo, 15 · a 287 m
| Rua dos Médicos, 1287Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Médicos, 1267a 27 m | 27 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1247a 33 m | 33 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1351a 41 m | 41 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1327a 50 m | 50 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1227a 65 m | 65 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua dos Médicos, 1203 · a 103 m | 103 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial Vila RealRua Maria Pereira de Araújo, 46 · a 258 m | 258 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Maria Pereira de Araújo, 15a 287 m | 287 m | 39 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifício Porto SeguroRua Cantor Luiz Gonzaga, 572 · a 306 m | 306 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício ShanthiRua Cantor Luiz Gonzaga, 465 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício JoytiRua Cantor Luiz Gonzaga, 485 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial MangueirasRua Meridional, 41 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2022 | |
| do Ed.raimundo Jose de CastroRua Cantor Luiz Gonzaga, 453 · a 350 m | 350 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Meridional, 85a 364 m | 364 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Parque VerannoRua Vulcânia, 11 · a 375 m | 375 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício GuaratibaRua Cantor Luiz Gonzaga, 484 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Renata PersiaRua Mário Mendes Campos, 82 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SardenhaRua Cantor Luiz Gonzaga, 462 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício LeticiaRua Cantor Luiz Gonzaga, 463 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TorinoRua Cantor Luiz Gonzaga, 444 · a 409 m | 409 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial ColoradoRua Cantor Luiz Gonzaga, 451 · a 414 m | 414 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Renata BarbosaRua Cantor Luiz Gonzaga, 434 · a 426 m | 426 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício BordeauxRua Cantor Luiz Gonzaga, 435 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Mata do CasteloRua Cantor Luiz Gonzaga, 426 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400a 436 m | 436 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Parque D'outonoRua Ocidental, 126 · a 459 m | 459 m | 10 | jul/2025 | |
| do Edifício JuliaRua Cantor Luiz Gonzaga, 383 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial AlabamaRua Cantor Luiz Gonzaga, 386 · a 466 m | 466 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Estorninho, 113a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial SienaRua Cantor Luiz Gonzaga, 348 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Florida Bloco 2Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício FloridaRua Doutor Fernando Scarpelli, 39 · a 481 m | 481 m | 5 | nov/2024 | |
| do Residencial CapriRua Doutor Fernando Scarpelli, 30 · a 482 m | 482 m | 3 | set/2025 | |
| Rua José Mendes de Carvalho, 312a 486 m | 486 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sylvio Menicucci, 901a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 34 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 185.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Médicos com venda no último ano.
| Rua dos Médicos, 1267 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.