Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.659.
m² vendido, último ano
R$ 6.659
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30840-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.659) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.021
- R$ 4.142 a 5.031
- R$ 5.105 a 5.475
- R$ 5.788 a 6.627
- R$ 6.636 a 9.034
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.352
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.659 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
do Residencial Vila Real · a 282 m
| Rua dos Médicos, 1267Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Médicos, 1247a 24 m | 24 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1287a 27 m | 27 m | 3 | set/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1227a 38 m | 38 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Médicos, 1351a 66 m | 66 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua dos Médicos, 1327a 74 m | 74 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Joao Paulo IiRua dos Médicos, 1203 · a 76 m | 76 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial Vila RealRua Maria Pereira de Araújo, 46 · a 282 m | 282 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Maria Pereira de Araújo, 15a 312 m | 312 m | 39 | jul/2026 | |
| Condomnio do Edifício Porto SeguroRua Cantor Luiz Gonzaga, 572 · a 324 m | 324 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial MangueirasRua Meridional, 41 · a 324 m | 324 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Meridional, 85a 343 m | 343 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Parque VerannoRua Vulcânia, 11 · a 351 m | 351 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício ShanthiRua Cantor Luiz Gonzaga, 465 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício JoytiRua Cantor Luiz Gonzaga, 485 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2025 | |
| do Ed.raimundo Jose de CastroRua Cantor Luiz Gonzaga, 453 · a 366 m | 366 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício GuaratibaRua Cantor Luiz Gonzaga, 484 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício SardenhaRua Cantor Luiz Gonzaga, 462 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Renata PersiaRua Mário Mendes Campos, 82 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício LeticiaRua Cantor Luiz Gonzaga, 463 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TorinoRua Cantor Luiz Gonzaga, 444 · a 422 m | 422 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial ColoradoRua Cantor Luiz Gonzaga, 451 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Renata BarbosaRua Cantor Luiz Gonzaga, 434 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Parque D'outonoRua Ocidental, 126 · a 439 m | 439 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Cantor Luiz Gonzaga, 435 · a 442 m | 442 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Mata do CasteloRua Cantor Luiz Gonzaga, 426 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Estorninho, 113a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Maria LuizaRua José Mendes de Carvalho, 420 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 400a 447 m | 447 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício RenoirRua José Mendes de Carvalho, 390 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Cantor Luiz Gonzaga, 383 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial AlabamaRua Cantor Luiz Gonzaga, 386 · a 475 m | 475 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial SienaRua Cantor Luiz Gonzaga, 348 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Florida Bloco 2Rua Cantor Luiz Gonzaga, 377 · a 486 m | 486 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício FloridaRua Doutor Fernando Scarpelli, 39 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2024 | |
| do Residencial CapriRua Doutor Fernando Scarpelli, 30 · a 487 m | 487 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sylvio Menicucci, 901a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial ElizabethRua José Mendes de Carvalho, 326 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2024 | |
| Alipio de MeloRua Estorninho, 49 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Mendes de Carvalho, 312a 500 m | 500 m | 3 | mar/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 34 m² | R$ 225.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Médicos com venda no último ano.
| Rua dos Médicos, 1287 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.