Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.295. Os apartamentos têm de 56 a 68 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.295
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.295) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.058
- R$ 4.142 a 5.211
- R$ 5.221 a 5.628
- R$ 5.938 a 6.454
- R$ 6.707 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.536
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.295 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Residencial Jacaranda · a 279 m
| Rua Júlio de Castilho, 844Este prédio | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 96 m | 96 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 117 m | 117 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 119 m | 119 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 137 m | 137 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 139 m | 139 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 177 m | 177 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 185 m | 185 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 231 m | 231 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 234 m | 234 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 247 m | 247 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 268 m | 268 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 279 m | 279 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 296 m | 296 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 371 m | 371 m | 1 | jul/2022 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 372 m | 372 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 382 m | 382 m | 11 | ago/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 392 m | 392 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Silva Castro AlvesRua Professor Nelson Figueiredo, 299 · a 400 m | 400 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Nelson Figueiredo, 82a 444 m | 444 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Solar das AguasRua Professor Nelson Figueiredo, 65 · a 463 m | 463 m | 12 | out/2023 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 467 m | 467 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Chico Rei, 6a 471 m | 471 m | 18 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 257.500 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 287.500 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 293.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 203.900 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 209.999 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 222.500 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 224.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.