Resumo
No do Edifício Joao Luiz Rosa Guimaraes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.251.
m² vendido, último ano
R$ 6.251
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesNome na Receita Federal. · CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Joao Luiz Rosa Guimaraes, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joao Luiz Rosa Guimaraes (R$ 6.251) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.258
- R$ 4.997 a 5.221
- R$ 5.295 a 5.628
- R$ 5.938 a 6.454
- R$ 6.707 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.251 o m² do do Edifício Joao Luiz Rosa Guimaraes
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 177 m
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesEste prédio · Rua Júlio de Castilho, 710 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 40 m | 40 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 54 m | 54 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 61 m | 61 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 116 m | 116 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 136 m | 136 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 177 m | 177 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 247 m | 247 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 280 m | 280 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 286 m | 286 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 306 m | 306 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 307 m | 307 m | 8 | ago/2026 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 315 m | 315 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Chico Rei, 6a 326 m | 326 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 343 m | 343 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 400 m | 400 m | 11 | ago/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 404 m | 404 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 414 m | 414 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 439 m | 439 m | 3 | out/2022 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 150 m² | R$ 940.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Joao Luiz Rosa Guimaraes?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.