Resumo
No Edifício Solar das Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.684. Os apartamentos têm de 62 a 104 m², e o mais vendido, de 104 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.684
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Solar das PalmeirasNome na Receita Federal. · CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar das Palmeiras, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar das Palmeiras (R$ 5.309) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.258
- R$ 4.997 a 5.221
- R$ 5.295 a 5.938
- R$ 6.035 a 6.454
- R$ 6.707 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.309 o m² do Edifício Solar das Palmeiras
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 117 m
| Edifício Solar das PalmeirasEste prédio · Rua Júlio de Castilho, 764 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Gran VitoriaRua Júlio de Castilho, 744 · a 23 m | 23 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 61 m | 61 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 114 m | 114 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 117 m | 117 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 165 m | 165 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 184 m | 184 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 194 m | 194 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 229 m | 229 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 250 m | 250 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 291 m | 291 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 333 m | 333 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 356 m | 356 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Chico Rei, 6a 378 m | 378 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 393 m | 393 m | 11 | ago/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 399 m | 399 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 104 m² | R$ 513.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 364.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.