Resumo
No Residencial Gran Vitoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.997. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.997
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial Gran VitoriaNome na Receita Federal. · CEP 30570-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Gran Vitoria, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Gran Vitoria (R$ 4.997) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.068 a 4.258
- R$ 5.110 a 5.295
- R$ 5.309 a 5.938
- R$ 6.035 a 6.454
- R$ 6.707 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.997 o m² do Residencial Gran Vitoria
Mais negociado
23 vendas
Rua Júlio de Castilho, 844 · a 137 m
| Residencial Gran VitoriaEste prédio · Rua Júlio de Castilho, 744 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar das PalmeirasRua Júlio de Castilho, 764 · a 23 m | 23 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz Rosa GuimaraesRua Júlio de Castilho, 710 · a 40 m | 40 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 94 m | 94 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 844a 137 m | 137 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 151 m | 151 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 171 m | 171 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 209 m | 209 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial IdealRua Júlio de Castilho, 1000 · a 246 m | 246 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim BetaniaRua Júlio de Castilho, 1022 · a 267 m | 267 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 292 m | 292 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 305 m | 305 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Silva Porto PadovaniRua Abrahão João, 220 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2025 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 318 m | 318 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 333 m | 333 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 342 m | 342 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Chico Rei, 6a 355 m | 355 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 377 m | 377 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Piet MondriamRua Pintor Geraldo Goncalves, 120 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 387 m | 387 m | 11 | ago/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 392 m | 392 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Ville PalmeirasRua José Basílio, 260 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 107 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 391.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio de Castilho com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.